Prins Mauritsstraat 502628 SV DelftWippolder-Noord

Op zoek naar een fijne plek in Delft waar rust en levendigheid samenkomen? Aan de Prins Mauritsstraat 50 woon je in een groene en rustige buurt, terwijl de historische binnenstad en de TU Delft binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Met een eigen tuin en goede bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam is dit een plek die alles in zich heeft. Omgeving De Prins Mauritsstraat 50 bevindt zich in de geliefde wijk Indische Buurt-Zuid: een rustige, groene en sfeervolle woonomgeving met een mix van karakteristieke woningen en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Supermarkten, buurtwinkels en gezellige eet- en koffietentjes zijn op loop- en fietsafstand te vinden. De locatie is ideaal voor rust en levendigheid tegelijk. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad met grachten, winkels en terrassen. Voor ontspanning liggen Park Spoorzicht en de Delftse Hout dichtbij. Ook de TU Delft bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Delft Campus ligt op loopafstand en ook Station Delft is snel bereikbaar. Met de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A13 sta je in korte tijd in steden als Den Haag, Rotterdam en Rijswijk. Kortom: een rustige woonplek met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en de badkamer met toilet bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer, vloerverwarming en houten kozijnen met enkel glas. De open keuken beschikt over vier gaspitten en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken ligt de slaapkamer, waar een tapijtvloer ligt en de ramen grotendeels zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de tuin. Deze ligt op het noordoosten en beschikt over een ruime berging, ideaal voor extra opslag of fietsen. De badkamer is ingericht met een toilet, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Verder is de woning voorzien van radiatoren in alle ruimtes. Kenmerken: - Bouwjaar: 1918 - Eigendomssituatie: Volle eigendom (appartementsrecht) - Woonoppervlakte: ca. 59m² - Inhoud: ca. 234m³ - Energielabel: D - Kozijnen: Houten kozijnen deels enkel en dubbelglas - Verwarming: Radiatoren - Vloerverwarming - Warmwater: CV-ketel Nefit 2016 - Parkeergelegenheid: openbaar parkeren, parkeervergunning, betaald parkeren - Vve: slapend - Oplevering is in overleg; indicatief rond november Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a lovely spot in Delft where peace and vibrancy come together? At Prins Mauritsstraat 50, you’ll live in a green and quiet neighborhood, while the historic city center and TU Delft are just minutes away. With a private garden and excellent accessibility to The Hague and Rotterdam, this is truly a place that has it all. Surroundings Prins Mauritsstraat 50 is located in the popular Indische Buurt-Zuid: a quiet, green, and charming residential area with a mix of characteristic houses and all daily amenities nearby. Supermarkets, local shops, and cozy cafés and eateries are all within walking or cycling distance. The location perfectly balances peace and vibrancy. Within just a few minutes you can cycle to the historic city center with its canals, shops, and terraces. For relaxation, Park Spoorzicht and Delftse Hout are close by. TU Delft is also just around the corner. Accessibility is excellent. Delft Campus station is within walking distance, and Delft Central Station is also quickly reachable. With the nearby A4 and A13 highways, you’ll reach cities such as The Hague, Rotterdam, and Rijswijk in no time. In short: a quiet residential area with lively city life close at hand. Layout Through the front door, you enter the hallway, where the meter cupboard and bathroom with toilet are located. From the hall, you step into the bright living room with open kitchen. The living room is fitted with neat tiled flooring, underfloor heating, and wooden window frames with single glazing. The open kitchen features four gas burners and an extractor hood. Adjoining the kitchen is the bedroom, fitted with carpet flooring. Most windows here have been replaced with plastic frames and double glazing. From the bedroom, you have direct access to the garden, which faces northeast and includes a spacious storage shed, ideal for extra storage or bicycles. The bathroom is fitted with a toilet, shower, washbasin cabinet, and washing machine connection. The property is further equipped with radiators in all rooms. Features: - Year of construction: 1918 - Ownership status: Freehold (apartment right) - Living area: approx. 59 m² - Volume: approx. 234 m³ - Energy label: D - Window frames: Wooden frames, partly single and partly double glazing - Heating: Radiators - Underfloor heating - Hot water: CV-ketel Nefit 2016 - Parking: public parking, parking permit, paid parking - Homeowners’ association (VvE): inactive - Handover in consultation; indicative around November If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent! Are you interested in this property but haven’t sold your current home yet? Don’t hesitate to call our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter negotiations. The measurement instruction is based on NEN2580. Its purpose is to provide a uniform method of measurement and to give an indication of the usable surface area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.