Rietveld 2302611 LR DelftCentrum-Oost

Aan een mooie en rustige gracht in de binnenstad van Delft gelegen ruime 4 kamer dubbele bovenwoning met ruim dakterras (circa 16m2) en met fraai en vrij uitzicht aan zowel de voorkant, zijkant en op het dakterras. Door de vele raampartijen betreft het een woning met veel lichtinval. De ligging aan het Rietveld is ideaal, rustig wonen aan de gracht met alle faciliteiten binnen handbereik. In het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café's. Het gezellige Doelenplein is direct nabij en tevens loopt u naar naar de Schie (waar zicht op is) of het Delftse Hout. De aansluiting op de uitvalswegen is goed en er is voldoende parkeergelegenheid met vergunning in de buurt (parkeergarage op loopafstand). INDELING: BEGANE GROND: entree/ trapopgang; 1E VERDIEPING: ruime overloop met apart toilet, aan voorzijde ruime woonkamer van circa 31 m2 met erker en inbouwkast. De woonkamer heeft vrij uitzicht richting de Schie en vanuit de erker met 3 ramen geniet u nagenoeg van het uitzicht rondom, aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met eveneens uitzicht op de gracht (circa 13,5m2); 2E VERDIEPING: ruime overloop, ruime slaapkamer (circa 14m2) aan voorzijde met wederom het fraaie en vrije uitzicht, badkamer met ligbad, wastafel met meubel en 2e toilet, tussenkamer (circa 7 m2) met zicht op de gracht, en slaapkamer (circa 6 m2) aan achterzijde met toegang tot ruim dakterras welke vrij en mooi uitzicht heeft over de gracht. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 1912; -Vloeroppervlakte circa 100 m2, -Inhoud circa 280m3; - Energielabel G; -Voorzien van cv- gasinstallatie met combiketel; - Slapende VVE, wel ingeschreven K.v.K.; - Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing. Het pand is zeer centraal gelegen in de Delftse binnenstad: winkels, cafés, terrassen, restaurants, bioscoop, theater, openbaar vervoer en het treinstation van Delft zijn allemaal in een paar minuten lopen/fietsen te bereiken!