Roland Holstlaan 9972624 KJ DelftRoland Holstbuurt

Welkom bij dit instapklare, smaakvolle, 3-kamer appartement aan de Roland Holstlaan. Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de 3e etage van een verzorgd complex en heeft een speelse, ruimtelijke, indeling. Het appartement beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met mooie open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (en-suite) en een gezellig balkon(O). Er is tevens veel opbergruimte; er is een berging naast de entree van het appartement én een tweede (fietsen)berging op de begane grond. De woning is rustig en toch heel centraal gelegen in de wijk ‘Voorhof’, nabij winkelcentrum ‘De Hoven’, diverse supermarkten (o.a. AH XL en Lidl), TU Delft, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13, A4 en A12). De gezellige binnenstad van Delft en CS Delft zijn op ca. 8 minuten fietsafstand te bereiken, station Delft Campus op slechts 3 minuten. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot lift, trappenhuis en de eigen berging. 3e etage: Hal met toegang tot slechts twee appartementen. Naast de voordeur is er een praktische berging. Entree. Hal met meterkast. Ruime, sfeervolle, woonkamer met vrij uitzicht. De moderne open keuken is functioneel ingedeeld met veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat (Bosch), afzuigkap, 3-in-1 kokend waterkraan (Grohe), combi-magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon over de gehele breedte, waar het genieten is met een kopje koffie in de ochtendzon. Toegang via dubbele deuren vanuit de woonkamer naar de eerste slaapkamer, thans in gebruik als logeer-/werkkamer. Tweede (hoofd)slaapkamer met aangrenzend een luxe badkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met een ligbad met whirlpool, een aparte inloopdouche en een modern wastafelmeubel. In een vaste kast staan de wasmachine, droger en de elektrische boiler opgesteld. Modern, separaat, toilet toegankelijk via de hal. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75m2; - Bouwjaar 1967 - Energielabel E; - Gehele appartement v.v. HR-glas; - Actieve VvE, bijdrage € 274,00 per maand incl. voorschot stookkosten van € 58,00 per maand; - Plafond keuken en badkamer v.v. inbouwspots; - De woonkamer en aangrenzende slaapkamer zijn v.v. een houten vloer; - Schilderwerk kozijnen 2021 (achterzijde) en 2024 (voorzijde); - Voldoende parkeergelegenheid voor het complex (vrij parkeren); - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Wil je een indruk krijgen van dit fijne appartement? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.