Scheepmakerij 13-A2628 AA DelftZeeheldenbuurt

Uniek wonen op een iconische locatie in Delft Aan de karakteristieke Scheepmakerij bevindt zich deze bijzondere en verrassend ruime woning, gelegen op een van de meest historische plekken van Delft. De locatie is wereldwijd bekend dankzij het beroemde schilderij Gezicht op Delft van Johannes Vermeer. Daarnaast maakt het pand deel uit van de voormalige bebouwing van het bekende Delftse carrosserie- en staalbouwbedrijf F. Baggerman, wat deze woning een uniek historisch karakter geeft. Met een woonoppervlakte van maar liefst 211 m² biedt deze woning een indrukwekkende combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. De royale woonkamer van circa 66 m² bevindt zich op de eerste verdieping en vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier geniet u dagelijks van een schitterend uitzicht over het water. In de zomer trekken de bootjes af en aan, wat zorgt voor een levendig en sfeervol decor dat nooit verveelt. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is modern en smaakvol afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich een praktische fietsenberging. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over meerdere royale slaapkamers, luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. De tweede verdieping biedt een bijzonder veelzijdige indeling. Aan de ene zijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en directe toegang tot het zonnige dakterras. Aan de andere zijde liggen nog twee slaapkamers, waarbij reeds rekening is gehouden met de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Een uniek pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee separate voordeuren. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om een gedeelte van de tweede verdieping af te splitsen en in te richten als zelfstandig appartement. Ideaal voor inwonende kinderen die behoefte hebben aan meer zelfstandigheid, voor gastenverblijf, mantelzorg of als interessante verhuurmogelijkheid, bijvoorbeeld voor short-stay doeleinden waar regelgeving dit toestaat. Ook buiten biedt deze woning volop ruimte. Met twee balkons en een royaal dakterras beschikt u over circa 45 m² buitenruimte, zodat er altijd een plek is om van de zon, het uitzicht en de rust te genieten. De ligging is uitstekend: rustig aan het water en tegelijkertijd op korte loopafstand van het historische centrum van Delft. Winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Bovendien is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Kenmerken -Unieke locatie aan de Scheepmakerij; -Historisch pand, onderdeel van de voormalige gebouwen van F. Baggerman; -Woonoppervlakte circa 211 m²; -Royale woonkamer van circa 66 m² met prachtig uitzicht over het water; -Twee balkons en een dakterras, samen circa 45 m²; -Drie ruime slaapkamers; -Hoofdslaapkamer met inloopkast en toegang tot het dakterras; -Mogelijkheid voor een tweede badkamer; -Fietsenberging op de begane grond; -Moderne afwerking en uitstekende staat van onderhoud; -Mogelijkheid tot het creëren van een zelfstandig appartement dankzij twee eigen entrees; -Op loopafstand van het centrum van Delft; -Volop parkeergelegenheid voor de deur. - Energielabel C. De verkoop geschiedt onder voorbehoud van splitsing. Een woning als deze is zeldzaam: een karaktervol object met geschiedenis, uitzonderlijk veel ruimte, flexibele gebruiksmogelijkheden en een fenomenale ligging aan het water, midden in het hart van Delft. Een unieke kans voor wie op zoek is naar iets buitengewoons.