Spoorsingel 202613 BE DelftOlofsbuurt

De Spoorsingel 20 is een karakteristieke parterrewoning, gelegen aan de rand van het geliefde Hof van Delft en op steenworp afstand van het historische centrum van de stad. De woning biedt onder meer een lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met serre en openslaande deuren naar de achtertuin, evenals drie slaapkamers van goed formaat. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Veel authentieke stijldetails zijn nog aanwezig, zoals de karakteristieke voordeur, glas-in-loodramen en de fraaie geornamenteerde plafonds met een hoogte van ruim drie meter. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars met een collectieve opstalverzekering. Kortom: een karaktervolle woning met volop potentie! LOCATIE De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het gezellige en historische centrum van Delft aan de rand van de geliefde woonwijk "Hof van Delft". Bij het verlaten van de voordeur staat u aan het water van de Spoorsingel. Vanaf hier wandelt u naar de gezellige drukte van de Delftse binnenstad. Openbaar vervoer voorzieningen zoals NS-station, bus en tram bevinden zich eveneens op korte loopafstand evenals diverse buurtwinkels en supermarkt in de Hof van Delftlaan. INDELING Begane grond: Toegang tot de woning middels karakteristieke voordeur; tochtportaal en hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein; woon-/eetkamer met grote raampartijen met glas-in-lood, geornamenteerde plafonds, schouw, serre en openslaande deuren naar de achtertuin; de tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging met elektra; keuken met L-opstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie; voormalig binnenplaats, thans overdekt; hal met trap naar de eerste etage en deur naar de tuin; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine; ruime en lichte slaapkamer grenzend aan de tuin. Eerste etage: Overloop alwaar opstelplaats cv-ketel; tweetal slaapkamers van goed formaat. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1898 - woonoppervlakte 128 m² - veel stijldetails zoals beornamenteerde plafonds, glas-in-lood en originele voordeur - kleinschalige Vereniging van Eigenaren - voorgevel recent opnieuw gevoegd - NVM ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - geen lijst van zaken en vragenlijst verkoop woning beschikbaar - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg doch kan op korte termijn INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.