Stalpaert van der Wieleweg 1062612 SZ DelftBiesland

Ruime en verrassend ingedeelde 4-kamer maisonnette op een ideale locatie aan de rand van het centrum van Delft. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon geniet je van een prachtig, vrij uitzicht richting het centrum. Dit appartement, inclusief eigen berging, maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex op slechts een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Delft en recreatiegebied "Delftse Hout". Indeling: Begane grond: Entree in de hal en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Twee grote slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één thans in gebruik als kantoorruimte. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Keurige en volledig betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, douchecabine en handdoekradiator. Separaat half betegeld toilet met fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met deur naar de heerlijk lichte en ruime woonkamer met houten vloer en open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, 1 1/2 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en oven. De keuken en de inbouwapparatuur komen uit 2015; het eiland en de vaatwasser komen uit 2023. Vaste kast met daarin de opstelplaats voor de CV-ketel (2009). Vanuit de woonkamer doorloop naar loggia met een deur naar het balkon gelegen op het zuidwesten. Vanaf het balkon heeft u een mooi vrij uitzicht op de kerktorens in het oude centrum. Bijzonderheden: - energielabel B - bouwjaar 1995 - gebruiksoppervlakte: ca. 93 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 297 m3 - volledig voorzien van dubbel glas - verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Calenta, 2009, eigendom) - het dak van het appartementencomplex is vernieuwd in 2021, de vloer van het balkon is ook in 2021 vernieuwd - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - eigen (fietsen)berging op de begane grond met elektra, te bereiken via een afgesloten hek - parkeren in de straat met parkeervergunning, kosten € 93,- per jaar voor de eerste vergunning - goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 99,- - gelegen op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum met alle leuke winkels, horeca, bioscoop en aanverwante voorzieningen Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.