Stalpaert van der Wieleweg 122612 SW DelftHeilige Land

Wonen aan de rand van de binnenstad, met groen om de hoek Deze benedenwoning ligt op een rustige locatie aan de rand van het historische centrum van Delft, met het recreatiegebied Delftse Hout op loopafstand. Een fijne combinatie van stedelijk wonen en buitenruimte, met alle dagelijkse voorzieningen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je in de gang met een meterkast, een praktische kast onder de trap en een separaat toilet. De woonkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij het dubbel glas is het hier comfortabel wonen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. Via de gang bereik je de wasmachine-aansluiting en de badkamer, die is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. De slaapkamer is rustig gelegen. Daarnaast is er een 2e slaapkamer, welke ook gebruikt kan worden als werkruimte of extra eet-/zitkamer. Vanuit deze ruimte zorgen de schuifpui en het directe contact met de tuin voor veel licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot de ca. 6,80 meter diepe tuin met houten schuur en een handige achterom – een fijne buitenruimte om van het voorjaar tot het najaar te genieten. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond -Actieve VvE, bijdrage € 94,40 per maand -Energielabel D -Dubbel glas -Schuifpui naar de tuin -Projectnotaris: Rosenberg Polak -Tuin met schuur en achterom -Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg ***English*** Living on the edge of the city centre, with greenery just around the corner This ground-floor apartment is located in a quiet area on the edge of Delft’s historic city centre, with the Delftse Hout recreational area within walking distance. It offers a pleasant combination of urban living and outdoor space, with all daily amenities, restaurants and public transport close at hand. Layout Through the entrance you enter the hallway with a meter cupboard, a practical storage space under the stairs and a separate toilet. The living room is generously sized and offers ample space for both a seating and dining area. Thanks to the double glazing, the apartment is comfortable to live in. At the rear is the open kitchen, equipped with a dishwasher, electric hob, extractor hood and a freestanding refrigerator. From the hallway you reach the washing machine connection and the bathroom, which features a shower, second toilet and washbasin. The bedroom is quietly situated. In addition, there is a 2nd bedroom, which could be a home office as well. From this space, the sliding doors and direct connection to the garden provide plenty of natural light and a pleasant indoor-outdoor flow. From the garden room you have access to the approximately 6.80-metre-deep garden with a wooden shed and a convenient rear entrance – a lovely outdoor space to enjoy from spring through autumn. Particulars - Freehold property - Active owners’ association (VvE), monthly contribution €94.40 per month - Energy label D - Double glazing - Sliding doors to the garden - Project notary: Rosenberg Polak - Garden with shed and rear access - Age clause, materials clause and non-occupancy clause apply