Straat van Ormoes 912622 KC DelftAziëbuurt

Aan de rand van Tanthof-West grenzend aan het beschermde recreatie- en natuurgebied Midden Delfland gelegen bijzonder twee laags top-appartement met 3 slaapkamers en een unieke terraskamer met rondom een bijzonder weids uitzicht. Op korte afstand van Rotterdam en Den Haag, tramhalte met eindstation Strand van Scheveningen op 250m. Kenmerkend voor deze penthouse maisonnette is de ronde glazen studio die grenst aan het geweldige terras van circa 30 m2 op de top van het complex. Dit bijzondere appartement ligt op de vijfde en zesde verdieping van een kleinschalig keurig verzorgd appartementencomplex. Er is een eigen fietsenberging op de begane grond. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Entree met bellenbord en videofoon-installatie. Afgesloten centrale hal met lift en trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vijfde verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje. Riante woonkamer met uitzicht op het natuurgebied. Gesloten keuken. De keuken is geplaatst in een hoek en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Twee ruime slaapkamers en een lichte derde slaapkamer/werkkamer. Nette badkamer voorzien van inloopdouchecabine, twee wastafels, ligbad en designradiator. CV ruimte en tevens in gebruik als berging. Vanuit de hal komt u via een goed beloopbare trap op de zesde top verdieping met het schitterende uitzicht. Zesde verdieping: Studio of serre van waaruit u rondom zicht heeft op niet alleen het fraaie natuurgebied maar bij helder weer kijkt u o.a. ook richting de skyline van Rotterdam, de torens van Delft, het Westland, Brielle en de Maasvlakte. Deze studio op de top van het complex kunt u op diverse manieren gebruiken. Atelier, werkkamer, studio, wintertuin, woon- of slaapkamer zijn een paar mogelijkheden. Er is een wateraansluiting, zodat er vrij eenvoudig een pantry kan worden gemaakt en u van alle comfort en gemakken bent voorzien als u heerlijk op het terras zit. Bijzonderheden: •Bouwjaar ca. 1990; •Woonoppervlakte ca. 146 m2; •Inhoud ca. 354 m3;- • Volledige isolatie; •Verwarming middels HR CV-combi ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009); • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; met een jaarlijkse vergoeding van een symbolische vergoeding van 1 gulden per jaar • Actieve, goed functionerende Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 329 per maand. •Eigen fietsenberging op de begane grond VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • niet bewonersclausule • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.