Ternatestraat 812612 AZ DelftIndische Buurt-Zuid

Deze zeer charmante uitgebouwde benedenwoning uit de jaren ’30 combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een sfeervol ingerichte en uitgebouwde woonkamer met een fraaie halfopen keuken (2017), een vernieuwde badkamer (2022), openslaande deuren naar de achtertuin en twee slaapkamers op de verdieping. De woning is gelegen op fietsafstand aan de rand van het centrum van Delft, in de geliefde Indische Buurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, recreatiegebied Delftse Hout, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A13. U kunt in deze woonwijk gratis parkeren. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich een praktische trapkast en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervol zitgedeelte in de erker aan de voorzijde en is afgewerkt met massief houten vloerdelen en gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de heerlijke stadstuin. Deze tuin is gunstig gelegen op de middag- en avondzon en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Door de uitbouw van de woonverdieping is hier een ruime en lichte leefruimte ontstaan. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via een tussenhal met trapopgang, meterkast en trapkast bereik je de in 2022 volledig vernieuwde badkamer. Deze is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop met een ruime vaste kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (2025) en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime en lichte hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of studeerkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1934 - Woonoppervlakte: 84 m² (conform NVM meetinstructie) - Slapende Vereniging van Eigenaren met individuele opstalverzekering - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES: - NVM-koopovereenkomst model 2023; - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.