Vaandelstraat 102611 DB DelftCentrum-Oost

Royaal wonen in hartje Delft met tuin én parkeerplaats! Aan de charmante Vaandelstraat, midden in het historische centrum van Delft maar verrassend rustig gelegen, mogen wij dit bijzonder royale appartement aanbieden met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m². Een unieke kans voor wie ruim wil wonen in de stad, zonder concessies te doen aan comfort, buitenruimte en privacy. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een eigen achtertuin – een zeldzaamheid op deze centrale locatie op loopafstand bevindt van de gezellige binnenstad met winkels, restaurants, terrassen en culturele hotspots. Aan de voorzijde kijkt u bovendien uit op het groene Doelenpark, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht in het hart van Delft. Het appartement is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een royaal souterrain, wat zorgt voor verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Denk aan een werkplek aan huis, hobbyruimte, logeerverblijf of zelfs een aparte woon-/chillruimte. Extra comfortabel is de directe toegang vanuit het souterrain naar de ondergelegen parkeergarage, waardoor u altijd eenvoudig bij uw eigen parkeerplaats komt. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en energiezuinig dankzij het energielabel A+, wat niet alleen prettig is voor het wooncomfort, maar ook aantrekkelijk voor de toekomst. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is modern ingericht en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 3-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar u volop privacy ervaart. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Tussen de slaapkamers bevindt zich de nette badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Souterrain: Een grote open ruimte met verrassend veel licht dankzij de daklichten en lichtdoorval via het trapgat. Deze verdieping beschikt over een kitchenette, een douche-stoomcabine en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Een ideale verdieping voor multifunctioneel gebruik! Vanuit de multifunctionele ruimte doorloop naar tussenruimte alwaar een bergkast met de opstelplaats voor de Cv-combiketel en toegang tot de parkeergarage. Bijzonderheden: - bouwjaar 2003 - gebruiksoppervlak 178 m2, inhoud 607m3 - energielabel A+ - verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-ketel - actieve V.v.E., bijdrage van €297,32 per maand voor het appartement en € 23,77 per maand voor de parkeerplaats - verkoop met niet-bewoningsclausule - gelegen binnen het beschermd stadsgezicht - gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum Overweegt u dit appartement te kopen? .................... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!