Van de Spiegelstraat 632613 EZ DelftOlofsbuurt

Karakteristieke 3-laagse bovenwoning in geliefde en centraal gelegen wijk Hof van Delft. In de rustige en populaire wijk Hof van Delft vind je deze ruime drie-laagse jaren '30 bovenwoning (circa 96 m²). De woning wordt al jaren verhuurd aan vier studenten en is dan ook ideaal als beleggingsobject. Ook voor starters of een klein gezin biedt het huis mooie mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is perfect: op korte afstand van het historische centrum van Delft, het station, winkels, horeca en diverse uitvalswegen. Ideaal voor wie alles binnen handbereik wil hebben! Indeling: Begane grond: Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. 1e Verdieping: direct in de woon-/eetkeuken met toegang tot het brede balkon op het zuidwesten, waar je tot laat in de middag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer. 2e Verdieping: overloop met twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde. De badkamer met daglicht en is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. 3e Verdieping: afsluitbare toegang tot de ruime en lichte slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1938, gebruiksoppervlakte circa 96 m2 - geschikt voor (her)ontwikkeling, belegging of eigen bewoning - kleinschalige VvE met 3 eigenaren; opstalverzekering, inschrijving KvK en jaarlijks overleg - woning wordt verkocht met de oud-pand-clausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - balkon op het zuidwesten - perfecte ligging in gewilde wijk Hof van Delft, in sfeervolle straat met veel voorzieningen op loopafstand Of je nu op zoek bent naar een interessante belegging, een woning om geheel naar eigen wens te moderniseren of juist een ruim huis op een toplocatie – deze bovenwoning biedt alle mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf het potentieel van dit veelzijdige huis! Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM makelaar mee. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.