Van der Haertstraat 222613 ZB DelftAgnetaparkbuurt

Centraal gelegen in de rustige Agnetaparkbuurt, ligt dit goed onderhouden appartement, gelegen op de bovenste verdieping met balkon, vrij uitzicht op het groen en met een ruime berging. Dit appartement bevindt zich aan de rand van het Agnetapark in een rustige, groene woonwijk. Met enkele minuten fietsen ben je in het historische centrum van Delft. Daarnaast zijn het sportfondsenbad, Wilhelminapark, diversie sportclubs, zoals tennis en hockey, basisscholen, middelbaar onderwijs en de Technische Universiteit in de buurt. Je begeeft je snel op een van de grote uitvalswegen (A4, A12 en A13) en met 8 minuten fietsen ben je op het Centraal Station van Delft. Dit appartement uit 1962 heeft een woonoppervlakte van 76 m2, met een ruim balkon en een royale berging (15 m2) in de kelder. Uniek is de ruime woon-/eetkamer met veel natuurlijke lichtinval aan beide kanten en vrij uitzicht op veel groen aan de achterzijde. Deze voormalig 4-kamer woning heeft momenteel 2 slaapkamers, waarbij de mogelijkheid bestaat weer eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Het interieur en exterieur van het appartement is goed onderhouden en het is in bezit van energielabel C. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas. De ruimtes worden verwarmd door middel van blokverwarming. Warm tapwater wordt geleverd door een in eigendom elektrische boiler (2026). Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, wat dit appartement gasvrij maakt. Hierdoor betaal je ook geen aansluitkosten voor een gasaansluiting. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine/droger opstelling. Het groen is gezamenlijk eigendom van de groenvereniging samen met andere VvE’s uit deze buurt. Dat betekent dat de VvE’s zelf zeggenschap hebben over de inrichting en het beheer. Bijzonderheden van het appartement zijn: - Centraal gelegen in een sfeervolle, rustige en veilige buurt; - Nabij uitvalswegen, winkels, centrum van Delft en openbaar vervoer; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Balkon achterzijde; - De woning beschikt over een afgesloten portiek met trappenhuis en ligt op eigen grond; - Drie kamers waarvan twee slaapkamers; - Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren; - Centrale blokverwarming (HR107 uit 2022); - Warm tapwater met eigen boiler (2026 geplaatst); - Gasloze woning; - Energielabel C; - Voorzien van dubbelglas; - Ruime berging (15m2); - Actieve, gezonde VvE met diverse commissies en oog op verduurzamingskansen; - Gezamenlijk groen in beheer van groenvereniging met andere VvE’s; - In juli 2025 zijn beide asbestcement standleidingen compleet vervangen. Voel jij je al thuis in dit appartement? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Dit is jouw kans om dit inspirerende appartement te betreden en je thuis te voelen in deze rustgevende en centraal gelegen omgeving. Te koop voor € 375.000, - k.k. Wacht niet te lang, want voor je het weet is het al verkocht!