Van der Heimstraat 752613 EA DelftOlofsbuurt

Wonen in een aantrekkelijke, lichte en sfeervolle benedenwoning in het Hof van Delft! Deze leuke en zeer nabij het Wilhelminapark gelegen woning is voorzien van een gezellige en ruimtelijke woon/eetkamer (ensuite) met erker; moderne keuken met inbouw-apparatuur; 2 (prima formaat) slaapkamers; gemoderniseerde sanitaire voorzieningen; ruime voortuin alsmede een ruime en zonnige achtertuin met houten berging en een achterom. Echt een fijne en stijlvolle parterrewoning met behoud van nog vele originele jaren ’30 stijldetails in een groene woonomgeving met een heel prettig woongenot. Hof van Delft is een gewilde wijk in Delft met met name dertiger jaren herenhuizen en karakteristieke boven- en benedenwoningen. De centrale ligging is kenmerkend voor deze populaire wijk met het centrum van Delft op loopafstand, diverse scholen, buurtwinkels, sportfondsenbad en supermarkten en gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Ruime, brede, zonnige en praktisch ingedeelde voortuin. Begane grond: Entree woning met vesitibule, meterkast en doorloop naar een achtergelegen gang, voorzien inbouwkast. Gemoderniseerde toiletruimte (hangend closet). Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Gemoderniseerde badkamer met ligbad (+ douchecabine), vaste wastafel, spiegelkast en handdoekradiator. Ruime achterslaapkamer met (mede) toegang tot de tuin. Moderne en praktisch ingedeelde keuken met een diep werkblad, veel bergruimte, opstelplaats CV-ketel en inbouw-apparatatuur, zoals: inbouw-wasmachine, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en koek/vrieskast. Ook kun je vanuit de keuken de achtertuin bereiken. Sfeervolle, lichte en ruime woon/eetkamer en-suite met erker, schouwen, inbouw-kasten en toegang (middels openslaande deuren) tot een ruime en zonnige achtertuin met houten berging en een achterom. Bijzonderheden / kenmerken: - Super leuke, lichte en gezellige benedenwoning met voor- en achtertuin en een achterom. - Veel nog aanwezige stijdetails (suite, glas-in-lood, paneeldeuren, schouwen) beschikbaar. - Rondom houten kozijnen aanwezig, bijna geheel voorzien van dubbele beglazing. - VVE (deels aktief) met een inschrijving KvK en een collectieve opstalverzekering. - Verwarming/warmwater middels CV-ketel (combi) Intergas HR (huurcontract). - Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausules van toepassing. - Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 71m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.