Van der Lelijstraat 39-I2614 EE DelftKuyperwijk-Zuid

Sfeervolle maisonnette met drie slaapkamers, zonnig balkon en gemeenschappelijke binnentuin. Op zoek naar een comfortabele maisonnette met volop ruimte én een fijne ligging? Deze verzorgde woning aan de Van der Lelijstraat 39 I combineert een moderne afwerking met een praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en een ruime eigen berging in de onderbouw. De maisonnette maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een goed onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin. Vanuit de lichte woonkamer kijk je heerlijk vrij uit over dit groen. Daarbij woon je hier in een rustige en groene omgeving, terwijl het historische centrum van Delft op nog geen 10 minuten fietsen ligt. Indeling Derde verdieping: Via de galerij bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een praktische bergkast naast de voordeur, een modern hangend toilet, trapkast en de trapopgang naar de slaapverdieping. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een elektrisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. De woonkamer is heerlijk licht en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. De verdieping is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer. Vierde verdieping: De overloop biedt toegang tot alle verschillende vertrekken. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en handdoeken radiator. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt direct toegang tot het zonnige balkon, waar je dankzij de westelijke ligging volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Omgeving: De Van der Lelijstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je onder meer het historische centrum van Delft, het Sportfondsenbad, het Wilhelminapark, supermarkten, openbaar vervoer en diverse basisscholen en scholen voor middelbaar onderwijs. Ook de Technische Universiteit Delft en verschillende sportverenigingen, waaronder tennis- en hockeyclubs, zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 zijn ook omliggende steden en bestemmingen met de auto goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 82 m²; - Inhoud circa 260 m³; - Drie slaapkamers; - Zonnig balkon op het westen; - Ruime eigen berging in de onderbouw; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - VvE-bijdrage € 230,- per maand; - Erfpacht, canon € 54,- per jaar; - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2005); - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Gemeenschappelijke binnentuin, onderhouden door de VvE; - Op minder dan 10 minuten fietsen van het historische centrum van Delft; - Goede bereikbaarheid van de A4, A12 en A13; - Gezien het bouwjaar wordt de woning verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule. Oplevering in overleg. Interesse? Ben je enthousiast geworden over deze maisonnette? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze kan je belangen behartigen tijdens het aankoopproces en je adviseren over de woning.