Van Hallstraat 32613 CK DelftMinistersbuurt-Oost

Sfeervolle jaren '30 bovenwoning met originele details – Van Hallstraat 3, Delft Wonen in de geliefde wijk Hof van Delft? Dat kan in deze charmante 4-kamer bovenwoning aan de Van Hallstraat 3! Deze jaren ’30 woning ademt sfeer en karakter, met fraaie originele elementen zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en een klassieke en-suite in de woonkamer. De woning heeft jarenlang dienstgedaan als studentenwoning en verdient nu weer wat liefde en aandacht. Een mooie kans om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren! Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop met handige vaste kasten en een modern toilet. De sfeervolle woonkamer (ca. 8,79 m lang) met glas-in-loodramen en originele en-suite deuren is momenteel in gebruik als twee afzonderlijke kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige keuken. Vanuit de overloop heb je toegang tot het zonnige dakterras (ca. 12 m²), gelegen op het westen. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel. Twee ruime slaapkamers (beide ca. 3,02 x 4,28 m), eveneens met veel lichtinval dankzij de dakkapellen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden * Authentieke jaren '30 details zoals paneeldeuren en glas-in-lood * Geheel voorzien van glad gestucte wanden * Verwarming via CV-combiketel (bouwjaar 2011) * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m² * Inhoud: ca. 250 m³ * Zonnig dakterras op het westen * VvE €99,- per maand * Woning wordt verkocht met een As is, where is clausule Locatie De woning ligt op een fijne locatie in de wijk Hof van Delft, op loopafstand van het winkelcentrum, het historische centrum én station Delft. Een rustige straat, maar met alle voorzieningen dichtbij. Benieuwd naar deze karaktervolle bovenwoning met potentie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen – die komt op voor jouw belangen en helpt je met een verstandige aankoop. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn indicatief.