Van Leeuwenhoekpark 2302611 DW DelftStationsbuurt

Instapklaar en duurzaam wonen met panoramisch uitzicht in woongebouw Guldenwater! Op de achtste verdieping van het moderne woongebouw Guldenwater bevindt zich dit stijlvolle en instapklare 2-kamerappartement, opgeleverd in 2021. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht over het water, het groen en de stad. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een privéfietsenberging biedt dit appartement alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de historische binnenstad van Delft, het Centraal Station, diverse winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de TU Delft is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Een ideale locatie voor starters, professionals of iedereen die duurzaam en centraal wil wonen. Het appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling. In combinatie met de hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling maakt dit het een woning die zonder enige werkzaamheden direct te betrekken is. Indeling Begane grond Representatieve afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, postbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage. Vanuit de centrale hal is tevens de privéfietsenberging bereikbaar. Achtste verdieping Entree van het appartement. Hal met meterkast, videofooninstallatie en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine, de warmtepomp en de WTW-installatie. De lichte woonkamer profiteert optimaal van de hoekligging en de grote raampartijen, waardoor u de hele dag kunt genieten van een fraai uitzicht en veel natuurlijk licht. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - gebruiksoppervlakte 75 m2, inhoud ca. 250 m3 - Gelegen op de achtste verdieping - Fraaie hoekligging met vrij uitzicht over water en groen - Balkon op het zonnige zuidwesten - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Privé fietsenberging in de onderbouw - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing - Verwarming en warm water via een warmtepomp aangesloten op een collectieve bodeminstallatie - Vloerverwarming én vloerkoeling in het gehele appartement - Gehele appartement voorzien van een laminaat-vloer - Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 192,- per maand - Huur warmtepomp en zonnepanelen: € 120,19 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Op loopafstand van de historische binnenstad, Delft Centraal Station en diverse voorzieningen - TU Delft op korte fietsafstand Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig appartement met een hoogwaardige afwerking, een schitterend uitzicht en een uitstekende ligging? Dan is dit instapklare appartement absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!