Van Lodensteynstraat 1292612 SC DelftHeilige Land

Delft - Heilige Land/Vrijenban Koopprijs van € 267.500,-- k.k. voor € 227.375,-- k.k. (met terugkoopgarantie) INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 2 JUNI 2025 TOT 09.00 UUR. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Leuk starters appartement van bijna 60 m² gelegen op de tweede verdieping van een beknopt appartementen gebouw, met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een mooie keuken en een prima badkamer, balkons aan voor- en achterzijde en een eigen (fietsen)berging. Gelegen op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het centrum van Delft en gelegen tegenover Ikea. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met toegang via trappen tot verdiepingen, trap naar de bergingen. Tweede verdieping: entree, hal, toilet, woonkamer met open keuken, vaste kast met meterkast. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. Balkon aan de voorzijde. Slaapkamer voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde; aansluitingen voor de wasmachine/droger, toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede balkon aan de achterzijde gelegen. Onderbouw: eigen fietsenberging alsmede bergruimte in een gemeenschappelijke berging. Woonkamer: ca. 22.00 m² Keuken: ca. 9.00 m² Slaapkamer 1: ca. 9.00 m² Slaapkamer 2: ca 5.00 m² Badkamer: ca. 2.00 m² Balkon voor: ca. 3.00 m² Balkon achter: ca. 3.00 m² Bergruimte: ca. 5.00 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - VvE bijdrage woning circa € 187,00,-- per maand - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling); - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Geen garantie op de eventuele apparatuur; - Deze woning is niet voor studenten - OPLEVERING VAN DE WONING MOET PLATSVINDEN OP 13 AUGUSTUS 2025 Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.