Westplantsoen 542613 GM DelftOlofsbuurt

Aan de rand van het Wilhelminapark, in de populaire Hof van Delft wijk, bieden wij deze sfeervolle dubbele bovenwoning te koop aan. De woning is voorzien van een drietal slaapkamers, ruime woonkamer met nette open keuken, een tweetal balkons en diverse originele details. In de directe omgeving liggen een aantal buurtwinkels en de Albert Heijn. Daarnaast bevindt zich in de wijk ook het sportfondsenbad en verscheidene basisscholen. NS centraal station en de bruisende binnenstad zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met origineel tegelwerk, glas in lood en trapopgang. 1e verdieping: Overloop met toilet en garderobe kamertje welke bij de overloop is betrokken. Ruime woonkamer (voormalig en suite) met geïsoleerde PVC vloer, dubbele schouw en aan de voorzijde een sfeervolle erker met leuk uitzicht over het Westplantsoen. Aan de achterzijde is er een open verbinding met de nette keuken. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Zowel via de keuken als via de openslaande deuren in de achterkamer is er toegang tot het balkon. 2e verdieping: Overloop met praktische bergkast met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de CV HR combiketel. Slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Hoofdslaapkamer met vaste kast. In 2 slaapkamers ligt een laminaatvloer. Nette badkamer aan de voorzijde met douche, ligbad en wastafel. Derde slaapkamer aan de voorzijde welke tevens is voorzien van een vaste kast. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte woonfunctie 103 m2, inhoud 349 m3. - Eigen (fietsen)berging aan de achterzijde. - Slapende VVE, wel ingeschreven bij de KVK. - Tweetal balkons over de gehele breedte van de woning. - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. - 8 zonnepanelen. - Energielabel D. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Niet bewonersclausule van toepassing. - Er is geen roerende zakenlijst. - Er is geen vragenlijst. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.