Westvest 692611 AZ DelftCentrum-Zuidwest

Licht 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten, eigen berging en parkeren op afgesloten terrein, gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Delft. Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum ligt dit keurig onderhouden 2-kamerappartement in een karakteristiek appartementencomplex op de oude stadsmuur. De woning beschikt over een praktische indeling, een lichte woonkamer en een ruim balkon op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon en het levendige uitzicht richting het Centraal Station. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging en de mogelijkheid om één auto te parkeren op het afgesloten parkeerterrein. De ligging is ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Het Centraal Station, tram- en bushaltes bevinden zich direct tegenover het complex en het historische centrum van Delft ligt om de hoek. Winkels, horeca, cultuur en diverse andere voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Ook de TU Delft is goed bereikbaar en dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig te bereiken. Voor de bewoners is tevens een gemeenschappelijk dakterras beschikbaar. Begane grond: Via het afgesloten parkeerterrein bereikt u de centrale entree van het appartementencomplex. Op het parkeerterrein is ruimte om één auto te parkeren; er is geen vaste parkeerplaats per appartement toegewezen. De entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale entree zijn tevens de eigen bergingen bereikbaar. Eerste verdieping: Entree van het appartement via een tochtportaal en ruime hal met meterkast. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en biedt een levendig uitzicht richting het station. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De apparatuur is circa twee jaar oud. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is tevens het separate, moderne toilet met fonteintje bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Gebruiksoppervlakte circa 51 m², conform NVM-meetinstructie; - Inhoud circa 160 m³; - Ruim balkon van circa 8 m² op het zuidwesten; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel D, geldig tot 23 september 2036; - Actieve VvE, bijdrage circa € 272,- per maand; - Het voorschot stookkosten bedraagt circa € 62,- per maand; - Appartementengebouw voorzien van een lift; - Eigen berging; - Parkeren op afgesloten terrein, zonder vaste parkeerplaats per appartement; - Gemeenschappelijk dakterras voor de appartementseigenaren; - De oude stadsmuur maakt onderdeel uit van het monument; - Geen vragenlijst deel B beschikbaar; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - De VvE is bezig met de verduurzaming van het complex. In het kader hiervan is het de bedoeling om onder andere nieuwe kozijnen met triple glas en vraag gestuurde ventilatie aan te brengen en aanvullende isolatie toe te passen. Daarnaast wil de VvE zonnepanelen plaatsen. Volgens de huidige planning staan de werkzaamheden gepland voor 2027. Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.