Ada van Hollandstraat 42613 SK DelftWesterkwartier

Delft - nabij Centrum (Coendersbuurt/Westerkwartier) Koopprijs van € 600.000,-- k.k. voor € 510.000,-- k.k. (met terugkoopgarantie) INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 26 AUGUSTUS 2025 TOT 09.00 UUR. Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. In zeer goede staat van onderhoud verkerende eengezinswoning met uitbouw van de woonkamer voorzien van een dubbele schuifpui, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, tuin met berging en achterom, 5 slaapkamers, een mooie badkamer en een zeer praktisch ingedeelde zolder. Verder beschikt deze woning over 7 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Deze prachtige familiewoning is gelegen nabij het Centrum van Delft met al haar voorzieningen. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A13 en de A4. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fonteintje, hal, woon-/eetkamer met uitbouw, keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, woonkamer met toegang tot de tuin met berging en achterom. Eerste etage: 3 slaapkamers, badkamer met douche, badkamermeubel, tweede toilet en radiator. Tweede etage: zolder met 2 slaapkamers. Dakkapel in het achterdakvlak en dakvensters aan de voorzijde. Afmetingen: Woonkamer: totaal ca. 34.40 m² Keuken: totaal ca. 7.50 m² Badkamer: totaal ca. 3.10 m² Slaapkamer 1: totaal ca. 13.30 m² Slaapkamer 2: totaal ca. 8.60 m² Slaapkamer 3: totaal ca. 6.80 m² Slaapkamer 4: totaal ca. 14.09 m² Slaapkamer 5: totaal ca. 11.20 m² Berging beneden: ca. 5.60 m² Tuin: ca. 40 m² Bijzonderheden: - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling); - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - De CV-ketel is uit 2020; - Keuken is uit 2015, idem badkamer; verleggen leidingen en nieuwe elektra idem; Stucen plafonds, muren badkamer en muren grote slaapkamer; uitbouw begane grond 2020. - Geen garantie m.b.t. de (keuken)apparatuur; - Vaste overdrachtsdatum op 31 oktober 2025. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.