Adriaan Pauwstraat 142613 DA DelftOlofsbuurt

Bent u op zoek naar een royale en karaktervolle stadswoning waar ruimte, sfeer en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen? Dan is deze indrukwekkende tussenwoning aan de Adriaan Pauwstraat 14 absoluut het ontdekken waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 210 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van formaat, uitstraling en gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over zeven slaapkamers, een royale woonkeuken, een praktische bijkeuken, twee moderne badkamers met douche en drie toiletten, waarvan twee separaat. De karakteristieke basis uit 1922 is op smaakvolle wijze gecombineerd met eigentijdse afwerking, waardoor een woning is ontstaan die zowel warm als verzorgd aanvoelt. Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime hal, waar direct de prettige maatvoering en verzorgde afwerking opvallen. De combinatie van strakke wanden, een rustige vloerafwerking en karakteristieke details zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern afgewerkt toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, die zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis vormt. Deze ruimte is ruim opgezet en uitgevoerd met een stoere, eigentijdse keukenopstelling in warme houttinten, gecombineerd met een strak werkblad en een krachtige, moderne uitstraling. Dankzij de royale maatvoering is hier volop ruimte om uitgebreid te koken, lang te tafelen en gasten te ontvangen. De open sfeer en de prettige verbinding met de tuin maken dit een heerlijke leefruimte voor iedere dag. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt voor opslag en dagelijks gebruiksgemak. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De tuin is groen aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte, met voldoende ruimte om buiten te zitten en van het groen te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte valt direct op door de warme uitstraling, de fraaie houten vloer en de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam en open gevoel, terwijl de haardpartij en het verzorgde afwerkingsniveau bijdragen aan een comfortabele en uitnodigende woonbeleving. Dit is een verdieping waar sfeer en rust op mooie wijze samenkomen. Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast ook meerdere goed bemeten kamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook is hier een modern afgewerkt toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, die elk profiteren van een goede maatvoering en prettige lichtinval. Juist door het aantal kamers en de verdeling over de verdiepingen is deze woning bijzonder geschikt voor grotere huishoudens, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee moderne badkamers, beide voorzien van een douche en uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. De afwerking is strak en verzorgd, met lichte tinten en een comfortabel niveau van luxe dat goed aansluit bij de rest van de woning. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin en balkon op het noordoosten. De tuin vormt een prettige, groene buitenruimte die goed aansluit op de woonkeuken op de begane grond. Het balkon biedt daarnaast een extra plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Duurzaamheid en comfort Naast de karaktervolle uitstraling en royale indeling beschikt de woning ook over praktische pluspunten die bijdragen aan het wooncomfort van nu. Zo is de woning voorzien van energielabel C en zijn er zonnepanelen aanwezig. Omgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Delft, met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen. Ook de binnenstad van Delft, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie de charme van stads wonen met het gemak van dagelijkse voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlakte circa 210 m² - Verdeeld over drie woonlagen - Zeven slaapkamers - Royale woonkeuken op de begane grond - Praktische bijkeuken - Woonkamer op de eerste verdieping - Twee badkamers met douche - Drie toiletten, waarvan twee separaat - Moderne afwerking met behoud van karakter - Houten vloer aanwezig - Balkon en tuin op het noordoosten - 12 Zonnepanelen aanwezig - CV ketel (2023) - Energielabel C Bent u op zoek naar een royale, karaktervolle en stijlvol afgewerkte woning met uitzonderlijk veel ruimte op een fijne locatie in Delft? Dan is Adriaan Pauwstraat 14 absoluut een bezichtiging waard. Bezichtigingen kunnen telefonisch of per mail worden aangevraagd. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.