Annastraat 1-A2611 VV DelftCentrum-West

Heerlijk in het centrum gelegen, karakteristiek en sfeervol ingericht woonhuis met een mooi balkon aan de woonkamer waar u in rust en privé van de zon geniet. Let u op de fraaie zichtlijnen vanaf de slaapverdieping over het historisch centrum en de mooie verdiepingshoogtes. Entree in de hal met meterkast 7 groepen en aardlekschakelaar, toegang tot de berging met opstelplaats wasmachine. Hier heeft u ook voldoende ruimte om uw fiets te stallen. Aan de achterzijde van de woning gelegen moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Ruime voorkamer met schouw, vaste kastenwand en hoog plafond. Bergruimte boven de hal. Plafondhoogte: 3.19 1e Verdieping: Op deze liche woonverdieping betreedt u direct de woonkamer - open moderne keuken met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De openslaande deuren geven toegang tot het ruim dakterras op het zuidwesten. Plafondhoogte: 3.02 2e Verdieping: opkomst in de mooie kapverdieping, als tweede woonkamer of riante hoofdslaapkamer te gebruiken, met grote dakramen voor extra licht en fraai uitzicht over het centrum met de torens van de Nieuwe kerk, Oude Jan en het stadhuis in zicht. Opstelplaats CV ketel in vaste kast. Nokhoogte kap: 3.22 Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1860 - 68 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, dakterras 8m2 - 33m2 eigen grond - platte dak vernieuwd 2018, pannen circa 2007 - gevel gereinigd en gevoegd met knipvoeg 2006/2007 - betonvloer begane grond - elektra vernieuwd 2007 - schilderwerk kozijnen 2024 professioneel uitgevoerd - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - CV ketel Nefit HR, bouwjaar 2023 - verkoop met oud pand en niet zelfbewoning clausule - parkeergebied E, twee vergunningen mogelijk, kosten € 100 voor de 1e en € 200 voor de tweede op jaarbasis Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!