Bakemastraat 2202628 ZS DelftSchoemakerplantage

Unieke kans om nieuwbouw te kopen en niet lang te hoeven wachten! Deze woning is momenteel in aanbouw, dus bezichtigen is niet mogelijk. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot maandag 23 juni 2025 om 12.00 uur. In de groene nieuwbouwwijk Schoemaker Plantage wordt deze royale eengezinswoning (bouwnummer 132) op dit moment gebouwd. De woning is modern, comfortabel én duurzaam, en de verwachtte oplevering is nog dit jaar! De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, en modern sanitair. Naast de ruime woonruimte, heeft de woning ook drie slaapkamers en een werkkamer. De woning wordt met de nieuwste ontwikkelingen op gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en wordt de benodigde energie opgewekt door de zonnepanelen op het dak. Er is dan ook geen gasaansluiting aanwezig, alles is elektrisch. Deze maatregelen maken van deze woning een BENG-woning en zorgen bovendien voor een aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben? Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer uw woning verwarmt. Is het buiten warm, dan koelt de lucht weer af. Een slim ventilatiesysteem hergebruikt de warmte van de binnenlucht om frisse buitenlucht te verwarmen en dankzij uitstekende isolatie en triple glas voldoet de woning aan hoge energie- en comforteisen. Ondanks de centrale ligging nabij de snelweg, geniet je in deze woning van een opvallend stille woonomgeving omdat de woning voldoet aan alle geluidsnormen. Dankzij de geluidswerende voorgevel, ook wel ‘dove gevel’ genoemd, wordt verkeersgeluid op slimme wijze buiten de deur gehouden. Deze gevel is speciaal ontworpen om geluidsreductie te maximaliseren. Ramen aan de voorzijde kunnen bewust niet geopend worden, maar dat is geen enkel probleem: een geavanceerd ventilatiesysteem zorgt voor frisse lucht in alle ruimtes, dag en nacht. De drie slaapkamers zijn dan ook slim gepositioneerd aan de achterzijde. De voorkamer op de eerste verdieping is ideaal als thuiswerkplek, met voldoende daglicht en privacy. Ook buiten zit je hier heerlijk. De extra hoge kap van de woning zorgt niet alleen voor een ruime en handige vliering, maar werkt ook als natuurlijke geluidsscherm voor de achterliggende tuin. Zo geniet je ook buiten van de rust. De wijk is enorm groen met eigen stadspark, hofjes en omringend groen, waar fijn gewandeld, ontspannen en gespeeld kan worden. De wijk ligt ook op 10 minuten fietsafstand van het gezellige, historische oude centrum van delft, station Delft en station Delft Campus. Het ligt nabij de TU Delft campus, en je zit ook zo op de snelweg, vanaf waar Den Haag, Rotterdam en het vliegveld minder dan een kwartier rijden zijn. Wil je ruim en comfortabel wonen in Delft, dan zit je hier goed! Begane Grond: Entree van de woning met voorportaal. In de hal de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daar de keuken in deze woning in het midden is gesitueerd en de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een fijn zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een grote woonkeuken aan de achterzijde met schuifpui naar tuin. De woonkamer heeft een praktische trapkast. De moderne Bruynzeel keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat (BORA) met ingebouwde kookveldafzuiging (recirculatie), vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. De zonnige achtertuin van ca. 7 meter diep is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde van de woning een werkkamer en een moderne badkamer met toilet, wastafel, douche, ligbad en elektrische radiator om handdoeken op te hangen. Aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, warmtepomp en de WTW-installatie. Grote lichte slaapkamer met drie dakramen aan de achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 2025, verwachte oplevering vierde kwartaal 2025 - notariële en feitelijke levering na oplevering van de woning - gebruiksoppervlakte 144 m2 - perceelgrootte 113 m2 - indicatie Energielabel A+++ - volledig geïsoleerd voorzien van triple glas - volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - voorzien van zonnepanelen - de woning wordt geleverd met sanitair, badkamer en keuken - de woning is voorzien van een uitbouw van 2,40 meter diep - eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor rekening van de verkoper Neem contact op voor nadere informatie of als u vragen heeft.