Bastiaansplein 232611 DC DelftZuidpoort

Een heerlijk ruim woonhuis met eigen parkeerplaats en grote berging gelegen in het bruisende hart van Delft. Een zeer ruim, licht en modern herenhuis in het centrum van Delft met een gebruiksoppervlak van 162m2 Deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en heerlijk dakterras met prachtig uitzicht over het centrum. De woning ligt boven alle voorzieningen in het centrum van Delft. In een uniek hofje met een royale voortuin (grenzend aan de gezamenlijke binnentuin) geeft het een rustige omgeving, en tegelijkertijd ligt het in de binnenstad met vele winkels, restaurants, het station & TU Delft op loopafstand. Verder heeft het een heerlijk dakterras met de ondergaande zon, een fijne sfeer in de gemeenschappelijke binnentuin en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Kortom, heerlijk ruim wonen in de binnenstad met alle comfort van een duurzame woning en voorzieningen op loopafstand! Indeling: Begane grond: Toegang via centrale entree, met lift en trappenhuis die toegang geven tot de gezamenlijke binnentuin. Eerste woonlaag: Entree woning met ruime hal, inpandige bergkast met de technische ruimte. Hierin bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming, de Warmte Terug Win installatie, de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Trapopgang naar de woonverdieping. Twee ruime slaapkamers resp. 3.87 x 4.04 en 3.88 x 4.04. Badkamer 2.86 x 1.84 voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Tweede woonlaag, de woonverdieping: Overloop met toilet voorzien van fonteintje. Zeer royale en lichte woonkamer 7.82 x 5.71, open keuken 3.22 x 1.45 Derde woonlaag, slaapverdieping: Overloop, badkamer 3.59 x 1.81 met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer 3.59 x 3.20, tweede slaapkamer 4.48 x 3.89 met toegang tot het ruime dakterras 3.89 x 3.05 met een prachtig zicht op de kerktorens van Delft Bijzonderheden: - gebruiksoppervlak: ca. 162 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 593 m3 - bouwjaar 2003 - volledig geïsoleerd - energielabel is in de maak, vermoedelijk label B of beter - zonnig dakterras en gezamenlijke kindvriendelijke binnentuin - de woning maakt onderdeel uit van complex Zuidpoort en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, alsmede een eigen externe berging - bijdrage actieve VvE ca. € 307,25 voor de woning en € 27,11 voor de parkeergarage. - op loopafstand van openbaar vervoer (inclusief treinstation) - gelegen in directe omgeving van winkels, theater, bioscoop, eetgelegenheden en groene omgeving - In de koopakte zal een "Niet zelfbewoningsclausule" ten behoeve van verkoper worden opgenomen Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!!