Boliviastraat 32622 BK DelftLatijns Amerikabuurt

Wonen in een fraaie, super gezellige en op luxe wijze verbouwde gezinswoning, die absoluut de moeite waard is om te komen aanschouwen! Dit huis is werkelijk van alle gemakken voorzien. De ruime (uitgebouwde) living, luxe woonkeuken met apparatuur, luxe sanitaire voorzieningen, 5 slaapvertrekken, vloerverwarming begane grond (en badkamer), fraai aangelegde zonnige en royale achtertuin en nog zo heel veel meer, maakt deze zeer aantrekkelijke en comfortabele woning dan ook helemaal af. En vergeet niet dat meerdere investeringen in (o.a. vloer- en gevelisolatie, zonnepanelen, HR ++) verduurzaming hebben geleid tot een Energielabel A! De ligging is rustig, kindvriendelijk en ideaal en nabij natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. Scholen en kinderopvang zijn op korte afstand beschikbaar. Verder is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (tram en bus) en diverse uitvalswegen. De binnenstad is op 15 minuten fietsafstand. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Voortuin. Entree woning met hal, meterkast en luxe toiletruimte. Super sfeervolle en ruime (uitgebouwde) woon/eetkamer met een ruime en functioneel ingedeelde trapkast en doorloop (middels schuifpui) naar een royale, fraai aangelegde en zonnige achtertuin met achtergelegen ruime (stenen) berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale, zeer praktisch ingerichte (U-opstelling) en luxe open keuken, voorzien van veel werk- en bergruimte, ladenblokken (Softclose) en Siemens inbouw-apparatuur, zoals: plafondunit afzuigkap gekoppeld aan de kookplaat, koelkast, twee vriezers, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Trap met verlichting naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde. Royale (2e) ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Luxe badkamer met ruime inloopdouche (+ afgesloten douchewand), 2e toilet (hangend closet), dubbele vaste wastafel + meubel, spiegelkast, wandkast met legplanken, vloerverwarming en designradiator. Ruime (3e) slaapkamer aan de voorzijde. Open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met een open ruimte + dakkapel, ideaal te gebruiken als werkplek en/of andere doeleinden. Ruime (4e) achterslaapkamer met dakkapel. 5e slaapkamer (ruim) aan de voorzijde van het huis. Veel bergmogelijkheden, o.a. zolderruimte met opstelplaats wasmachine, droger, CV-ketel (2024) en omvormer zonnepanelen alsmede vliering (4.90m lang, bereikbaar via vlizotrap). Afmetingen: Woonkamer: 5.22/7.00x4.91m open keuken: 4.55x2.30m Slaapkamer 1: 4.25x2.93m Slaapkamer 2: 3.36x2.66m Slaapkamer 3: 3.24x2.14m Badkamer: 2.16x2.14m Slaapkamer 4: 3.57x2.93m Slaapkamer 5: 2.90x2.94m Overloop: 2.90x1.93m Voortuin: 4.91x2.65m Achtertuin: 8.40x4.91m Berging: 2.86x2.47m Bijzonderheden / kenmerken: - Geweldige, unieke en zo te betrekken tussenwoning (3-laags) met alle luxe en comfort. - Zeer comfortabel en ruim huis met 5 slaapkamers, zeer geschikt voor een groot gezin. - Deze woning is op een fraai afwerkingsniveau met mooie en luxe materialen afgewerkt. - Kwalitatieve (klik) laminaatvloeren op alle verdiepingen aanwezig, beneden vloerverwarming. - Op dak (2020) zijn meerdere (11 stuks) Zonnepanelen (Sunpower Max3, 390 Wp) geplaatst. - Energielabel A. Alle kozijnen (mix hout/kunststof) zijn voorzien van HR ++ beglazing. - Verwarming/warmwater middels nieuwe CV-ketel Remeha HR Tzerra Ace, bouwjaar 2024. - Gezien het bouwjaar zal er een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 116m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel je aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.