Boomkleverstraat 162623 GW DelftVogelbuurt-Oost

Rustig aan een woonerf gelegen 4-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin aan het water en een mooie garage. De woning is netjes onderhouden, maar is gedateerd. Dit biedt de kans en mogelijkheden om dit huis helemaal naar je zin en eigen smaak te maken ! In een heerlijke kindvriendelijke straat in Tanthof-Oost is gelegen deze aantrekkelijke eengezinswoning met 3 slaapkamers, een eigen oprit, een zonnige achtertuin grenzend aan het water én een eigen garage. De locatie is ideaal. Je woont hier nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen A4 en A13. Ook Natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland ligt op loop- of fietsafstand, net als NS Station Delft Campus. Het historische centrum van Delft en het NS Centraal Station zijn bovendien in slechts een kwartiertje fietsen bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte, lichte tuingerichte woonkamer met uitzicht op groen dat kenmerkend is voor deze wijk. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde. Hier kijk je op de voortuin met oprit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met terras, groen en een directe ligging aan het water. Hier geniet je volop van de zon en het uitzicht. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Kast met opstelplaats CV combiketel. Garage De woning beschikt over een ruime inpandige garage met eigen oprit en een verdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze is voorzien van een vaste trap, verwarming en een grote dakkapel. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1978; - Energielabel C; - Rustig gelegen aan een woonerf, zeer kindvriendelijk; - 3 slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het water; - Eigen garage en oprit; - Nabij natuur- en recreatiegebied Midden Delfland, scholen, sportvelden, buurtwinkels en openbaar vervoer; - Uitstekende verbinding met A4 en A13; - Deze woning komt uit een nalatenschap, derhalve is de gebruikelijke niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Geen vragenlijst deel b beschikbaar; - Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopakte een oud pand- en asbestclausule opgenomen; Samengevat Een heerlijk lichte en ruime eengezinswoning met een zonnige tuin en garage, perfect voor jonge gezinnen die rustig en groen willen wonen, maar toch met een historische binnenstad als Delft in de nabijheid. Overweeg je deze woning te kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Een NVM aankoopmakelaar bespaart je tijd geld en zorgen