Boomkleverstraat 42623 GW DelftVogelbuurt-Oost

Wonen in een fijne eengezinswoning met een diepe achtertuin in een groene woonwijk met een energielabel A! Op steenworp afstand van het recreatie gebied Midden Delfland gelegen goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een diepe zonnige achtertuin aan het water. Deze woning is voorzien van een moderne keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een fijne achtertuin aan het water met een achterom en een berging/garage aan de voorzijde. Op het dak liggen 15 zonnepanelen en alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning ligt aan de voorzijde aan een rustige straat en het Abtswoudse Bos ligt op korte loopafstand. De ligging is in de directe nabijheid en de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte en de tram bevinden zich op loopafstand. Naar het historisch centrum van Delft en het centraal station is het een klein kwartiertje fietsen. De woning is gelegen in de wijk Tanthof-Oost, een rustig buurtje zonder doorgaand verkeer. Tanthof heeft alle voorzieningen in de wijk, goede scholen, winkels, veel sportverenigingen en gezondheidscentra. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een hoge koelkast en vrieskast. Onder de trap bevindt zich de voorraadkast met op maat gemaakte schuifdeur. De ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met een grote schuifpui die toegang biedt tot de fijne tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het water. De benedenverdieping (op het toilet na) is volledig voorzien van vloerverwarming. De tuin is bijzonder diep en fraai aangelegd, er is een zitje aan het water, een groot elektrisch zonnescherm, mooie verlichting en een achterom. Ook is de tuin voorzien van verschillende stroompunten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische, ruime berging/garage, die vanuit de gang, binnenuit bereikbaar is. Deze is voorzien van betonvloer en bevindt zich op gelijke hoogte als de woning. Ook is de garage voorzien van een handige bergvliering en een garagedeur naar de straat. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote, diepe vaste kast met spotjes. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegel met infraroodverwarming en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer ook voorzien van vaste grote kast. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, overloop voorzien van elektrisch dakraam met regensensor en zonnewering. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met ook een grote vaste kast en toegang tot de vliering, en aan de voorzijde een praktische slaapkamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. Daarnaast is er een rustgevende tweede badkamer met een heerlijk ligbad. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte 127 m2; - Garage van 14 m2 (eventueel bij de woning te trekken); - Inhoud 480 m3; - Perceelgrootte 144m2, eigen grond; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond; - 15 zonnepanelen, opbrengst in 2024 circa 3900 kwh; - Gehele woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Zonnige achtertuin met achterom aan het water gelegen op het zuiden. - Alle ramen (op dakraam na) voorzien van horen; - Schuifpui naar de tuin voorzien van dubbele plissé; - Voordeur en schuurdeur gemaakt van hout. Oplevering In overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl