Borneostraat 182612 AD DelftIndische Buurt-Noord

Zoek niet verder.. je krijgt hier de kans om een instapklare 3-kamer eengezinswoning te betrekken, zonder te klussen! Deze goed onderhouden woning, gelegen in de geliefde Indische Buurt, combineert sfeer en woongenot met een praktische indeling. De woning is perfect voor starters of een jong gezin en beschikt o.a. over twee goede slaapkamers, een nette keuken, een moderne badkamer en een achtertuin met berging én achterom. De locatie is super, je hebt hier alle voorzieningen binnen handbereik: het gezellige centrum van Delft ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Uitvalswegen (A4, A12 en A13) liggen om de hoek en tram 1 richting Den Haag/Scheveningen of Delft CS stopt praktisch voor de deur. Tevens is recreatiegebied De Delftse Hout nabij gelegen, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. Indeling: Begane grond: Entree. Hal met glas-in-lood details, lambrisering en meterkast. Toilet. Trapopgang naar 1e etage. Gezellige en lichte woonkamer toegankelijk via glas-in-lood deur. Toegang via achterdeur naar de beschutte achtertuin (NO) met berging én achterom. De moderne half-open keuken in U-opstelling heeft leuk uitzicht op de Borneostraat en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur, te weten o.a. een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Tevens is hier de CV-ketel (2024) gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. 1e etage: Overloop. Royale slaapkamer aan de achterzijde (voormalig twee slaapkamers) met twee vaste kasten en leuk uitzicht op de tuin. De moderne badkamer (2024) is voorzien van inbouwspots en is ingericht met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een spiegel met verlichting én verwarming. Tweede goede slaapkamer aan de voorzijde met aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 55m2; - Bouwjaar ca. 1928; - Energielabel E; - CV-combiketel 2024; - Voor- en achtergevel gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (2024); - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen; - Gedeeltelijk v.v. dubbel glas; - Houtwerk buitenzijde geschilderd in 2024; - Vrij parkeren in de wijk; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; Zelf de fijne sfeer van deze leuke eengezinswoning ervaren? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.