Brasserskade 1792612 CD DelftIndische Buurt-Noord

Gelegen aan de Brasserskade, biedt deze sfeervolle tussenwoning een perfecte combinatie van wooncomfort en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Omgeving: De woning bevindt zich in de wijk Vrijenban, een rustige en groene wijk met diverse parken en waterpartijen, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden, waardoor je alle dagelijkse benodigdheden eenvoudig kunt regelen. Ook het historische centrum van Delft met haar gezellige terrasjes, winkels en culturele hoogtepunten is snel en gemakkelijk bereikbaar. De Brasserskade is een doorgaande weg die je rechtstreeks naar het centrum van Delft leidt en tevens zorgt voor een snelle verbinding met de belangrijke uitvalswegen A4 en A13. Hierdoor is deze locatie uitermate geschikt voor forenzen en iedereen die veel onderweg is. Delft Centraal Station ligt bovendien dichtbij en biedt snelle treinverbindingen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en andere grote steden. Kortom, wonen aan Brasserskade 179 betekent genieten van een groene en waterrijke woonomgeving in de geliefde wijk Vrijenban, met alle voorzieningen dichtbij en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de nette entree bereik je de hal met moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer met eetgedeelte biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de halfopen keuken. Deze is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie – ideaal voor iedereen die graag kookt! Eerste etage: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, twee royale slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen indien gewenst) en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet én een praktische wasmachineaansluiting. Voor extra comfort is er een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Zolderverdieping: De ruime zolder biedt extra bergruimte en is voorzien van een cv-installatie (AWB, bouwjaar 2012). Tuin De woning beschikt over een zonnige tuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. KENMERKEN - Bouwjaar 1920 - Gebruiksoppervlak wonen ca. 73 m² - Gedeeltelijk kunststof kozijnen hr++ glas - Meterkast 7 groepen, 2 aardlekschakelaars - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar - Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Interesse? Wij adviseren u om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning, maar moet u uw eigen woning nog verkopen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580 en is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. Toch kunnen er verschillen in meetuitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on the Brasserskade, this charming terraced house offers the perfect combination of living comfort and a pleasant, child-friendly residential environment. Surroundings: The property is situated in the Vrijenban district — a quiet and green neighbourhood with various parks and waterways, ideal for walking, sports, and relaxation. Within a short distance, you'll find several supermarkets, shops, and restaurants, making daily errands easy. The historic centre of Delft, with its cosy terraces, shops, and cultural highlights, is also quickly and easily accessible. Brasserskade is a main road that leads directly into the city centre of Delft and provides fast connections to the major motorways A4 and A13. This makes the location ideal for commuters or anyone frequently on the road. Delft Central Station is nearby and offers fast train connections to The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and other major cities. In short, living at Brasserskade 179 means enjoying a green and water-rich environment in the sought-after Vrijenban area, with all amenities close by and excellent accessibility. Layout: Ground floor: Through the neat entrance, you reach the hallway with a modern toilet, equipped with a wall-mounted toilet and a small washbasin. The spacious living and dining area offers plenty of living space and connects directly to the semi-open kitchen. The kitchen is fully equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, oven/microwave combination, dishwasher, and a fridge/freezer combination – perfect for anyone who enjoys cooking! First floor: The first floor features a spacious landing, two generous bedrooms (formerly three, easily converted back if desired), and a modern bathroom. The bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, designer radiator, second toilet, and a practical washing machine connection. For added comfort, a mechanical ventilation system is installed. Attic floor: The spacious attic provides extra storage space and houses the central heating system (AWB, year of installation: 2012). Garden: The house features a sunny northwest-facing garden, perfect for enjoying the outdoors. The garden includes a back entrance and a detached stone shed with electricity. FEATURES - Year of construction: 1920 - Living area: approx. 73 m² - Partly fitted with HR++ double-glazed uPVC window frames - Modern electrical panel: 7 circuits and 2 residual-current devices - Age and asbestos clause applicable due to year of construction - Additional sales information available digitally - Delivery in consultation, short-term availability possible Interested? We recommend hiring your own purchasing agent. Interested in this home but still need to sell your current property? Feel free to contact our office for a free, no-obligation valuation. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or initiate negotiations. The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard, intended to measure usable floor area in a uniform manner. However, measurement results may vary due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measuring process.