Brilduikerhof 82623 NT DelftVogelbuurt-West

Ruime gezinswoning met uitzonderlijk groot perceel en groene tuinen. Aan een rustig hofje in Delft ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met een zeer royaal perceel, mede dankzij de voortuin met stenen berging, en een zonnige achtertuin. De tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en gezinnen, met volwassen (fruit)bomen en een speeltoestel voor kinderen. Hier geniet u van privacy, groen en ruimte – iets wat zeldzaam is op deze locatie. De woning is aan de buitenzijde voorzien van onderhoudsarme Keralit gevelbekleding en beschikt op alle etages over kunststof kozijnen met HR++ glas (2018). Energielabel c. ________________________________________ INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast (4 groepen, fornuisgroep en 1 aardlekschakelaar), garderobe en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting en wastafel, alsmede een trapkast/voorraadkast. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht, voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel, en biedt direct contact met de tuin. Eerste etage Overloop met lamelparket. Drie goed bemeten slaapkamers: • Slaapkamer 1 aan de achterzijde • Slaapkamer 2 aan de achterzijde met wastafel • Slaapkamer 3 aan de voorzijde met grote inbouw garderobekast De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met jacuzzi, douchecabine, hangend closet en wastafelmeubel. Tweede etage Vliering/bergzolder met opstelplaats voor de Remeha CV-ketel (bouwjaar 2008). ________________________________________ Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en achtertuin en een bijzonder ruime zijtuin van ca. 173 m², waardoor veel privacy! Deze zij-tuin wordt op basis van een overeenkomst gehuurd van de gemeente Delft voor € 516,96 per jaar (prijspeil 2025), en is aangegaan voor onbepaalde tijd en tot opzegging door een van de partijen. ________________________________________ Bereikbaarheid Goede verbinding naar uitvalswegen N470, A-13 en A-4. Halte tramlijn 1 naar centrum Delft op korte loopafstand. Station Delft in de nabijheid van de woning. Veel gratis parkeergelegenheid. ________________________________________ Kortom: een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een uitzonderlijk grote en groene buitenruimte en een fijne ligging in Delft. Zeker een bezichtiging waard! DISCLAIMER De informatie over deze woning is uitsluitend bedoeld voor algemene informatieve doeleinden. Prinsenstad Makelaardij aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor fouten of omissies in de inhoud hiervan of voor acties die worden ondernomen op basis van de verstrekte informatie.