Burgemeestersrand 352625 NV DelftBuitenhof-Zuid

Aan een rustige straat in de wijk Buitenhof ligt deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een vrije ligging aan de achterzijde, een royale gebruiksoppervlakte wonen van circa 176 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning kenmerkt zich door de ruime opzet en beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een diepe, rustig gelegen achtertuin. Daarnaast dragen de aanwezige zonnepanelen en het energielabel A bij aan een energiezuinig wooncomfort. Direct achter de woning bevindt zich een groenstrook met wandelpad, wat bijdraagt aan het rustige en vrije karakter van de ligging. Op korte afstand ligt het uitgestrekte recreatiegebied Midden-Delfland, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Ook diverse voorzieningen, waaronder scholen, een golfbaan, manege en zwembad, bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het Reinier de Graaf Gasthuis, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling: Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de praktische inpandige berging met douche bereikbaar. De royale, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de aangename lichtinval en de prettige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle, tuingerichte zithoek met een brede schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met kookeiland, die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap. Via de brede schuifpui bereikt u de circa 11 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en op diverse momenten van de dag van de zon te genieten. De tuin grenst aan een groenstrook en waterpartij, wat zorgt voor een heerlijk vrij en groen karakter. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. 1e Verdieping: Overloop met aan de voorzijde de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een ingebouwde kastenwand en toegang tot het balkon op het zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime badkamer met een praktische kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met infrarood-zonnedouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. 2e Verdieping: Overloop met aan de voorzijde de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een ingebouwde kastenwand en toegang tot het balkon op het zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime badkamer met een praktische kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met infrarood-zonnedouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 176 m² conform de meetinstructie, inhoud circa 614 m³; - Gelegen op 249 m² eigen grond; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-combiketel (Intergas Xtreme 2026); - Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - 9 Zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 2.693 Wp; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe achtertuin op het noordwesten, grenzend aan een groenstrook en waterpartij; - Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4 en A13; - Diverse scholen en buurtwinkels op korte afstand; - Rustige ligging nabij het recreatie- en natuurgebied Midden-Delfland. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!