Chinalaan 182622 JT DelftAziëbuurt

Verzorgde vijfkamer-eengezinswoning in rustige wijk Tanthof-West. Aan de rand van de geliefde en rustige wijk Tanthof-West ligt deze leuke vijfkamer-eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het oosten, een stenen berging en een achterom. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne keuken en modern sanitair. Daarnaast is de woning gelegen aan een mooie, brede straat zonder noemenswaardig doorgaand verkeer en nabij buurtwinkels, diverse scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit het toilet is er tevens toegang tot de afgesloten opstelplaats van de CV combiketel. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt praktische bergruimte in de trapkast en heeft direct toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2020 welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koel/vriescombinatie, combioven, vaatwasser en een 4 pits inductiekookplaat. 1e verdieping: Overloop met aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers, waaronder ook de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde is er een derde slaapkamer en de badkamer gelegen. De moderne badkamer is vernieuwd in 2024 en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een afgesloten ruimte voor de wasmachineopstelling en toegang tot het ruime dakterras op het oosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Gelegen op 108 m2 eigen grond - 107 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - Energielabel A - Verwarming en warm water middels Intergas CV combiketel uit 2019 - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023 met een capiciteit van 410 wattpiek per paneel - Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 - Voorgevel opnieuw geïsoleerd en gestuct in 2024 - Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen en de volledige woning beschikt over HR++ glas uit 2024 - Begane grond is voorzien van vloerverwarming, pomp vernieuwd in 2022 - Dakbedekking vernieuwd in september 2022 - Volledige groepenkast vernieuwd in 2020 - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Prachtig gelegen, ruime eengezinswoning, dichtbij scholen, OV en recreatiegebied - De woning wordt verkocht met gebruikelijke ouderdomsclausule Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!