Chopinlaan 3-B2625 TD DelftBuitenhof-Noord

MODERN, LICHT EN ENERGIEZUINIG WONEN Modern, licht en energiezuinig, met een ruime voortuin, een diepe zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats. Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een fijne ligging. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met verschillende speeltuinen in de buurt. Ook het groen van Midden-Delfland, het park en het zwembad liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum De Hoven, maar ook het centrum van Den Hoorn met diverse winkels en voorzieningen is gemakkelijk bereikbaar. Scholen, openbaar vervoer en het ziekenhuis bevinden zich eveneens op korte afstand. Het centrum van Delft ligt op circa tien minuten fietsen, waardoor winkels, restaurants en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook met de auto is de ligging gunstig. Via de nabijgelegen A4 en A13 bereik je eenvoudig de omliggende steden. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op het mandelige terrein. Deze woning biedt extra comfort: • Moderne woning • Ruime voortuin • Diepe, zonnige achtertuin met achterom • Bijzondere beplanting met het hele jaar door sierwaarde • Vrijstaande houten berging • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Groen van Midden-Delfland, park en zwembad op korte afstand • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein • Moderne keuken, badkamer en toilet • Vloerverwarming op de begane grond • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A • Douche WTW van toepassing • 8 zonnepanelen in eigendom • Zolder met mogelijkheden voor het creëren van één of twee extra slaapkamers Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin stap je de woning binnen in de hal. Hier vind je de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. Dankzij het raam kijk je tijdens het koken lekker naar buiten en aan de bar is er plek om gezellig aan te schuiven met een kop koffie, ontbijt of borrel. De keuken is compleet uitgevoerd met een afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer aan de achterzijde voelt direct prettig aan. Door de grote schuifpui valt er volop daglicht naar binnen en heb je een fijne verbinding met de diepe achtertuin. De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. De diepe achtertuin is zo’n plek waar je op mooie dagen vanzelf wat langer blijft hangen. Hier geniet je volop van de zon en is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, comfortabele loungeset of een gezellige speelplek voor de kinderen. De bijzondere en zorgvuldig gekozen beplanting zorgt ervoor dat de tuin het hele jaar door sierwaarde heeft. Achterin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor de fietsen en extra opslag. Via de achterom loop je bovendien gemakkelijk in en uit met de fiets of tuinspullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De moderne badkamer is fris en ruim. Begin de dag onder de inloopdouche of sluit ’m juist ontspannen af in het vrijstaande bad. Verder vind je hier een wastafel en zorgt het raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een comfortabele badkamer die helemaal past bij de moderne uitstraling van de woning. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen. Zo is er ruimte om hier één of eventueel twee extra slaapkamers te creëren. De loze leidingen en elektra hiervoor zijn al aangelegd. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats van de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: bouwjaar 2018, 161 m² eigen grond, 84 m² woonoppervlak (exclusief 24 m² zolderverdieping), 380 m³ bruto inhoud, 24 m² overige inpandige ruimte, 6 m² externe bergruimte, volledig geïsoleerd, c.v.-ketel 2018, 8 zonnepanelen, energielabel A en een bijdrage aan de VvE van € 24,00 per maand voor de parkeerplaats op het mandelige terrein. *Noot: vanwege de vindbaarheid van de woning in de zoekmachines is de woning aangemeld met een woonoppervlak inclusief zolder (108 m²). Dit is niet juist. Volgens de branchebrede meetinstructie heeft de woning 84 m² woonoppervlak en 24 m² overige inpandige ruimte (zolder in verband met daglichttoetreding). Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.