Cubalaan 422622 AL DelftLatijns Amerikabuurt

In rustige, groene wijk gelegen eengezinswoning met zonnige achtertuin van ruim 14 meter diep op het zuiden. De tuin is zonovergoten met uitzicht op het groen en beschikt over een aangebouwde houten berging, een praktische bergkast en een achterom. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, beschikt over een drietal ruime slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Daarnaast heeft de woning een A energielabel en is er met de aanwezigheid van 9 zonnepanelen, de vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en het dubbele glas ook gedacht aan de duurzaamheid! De woning is gelegen aan het Abtswoudse Park en het groen in Midden-Delfland om binnen een paar minuten heerlijk te kunnen wandelen, fietsen of buiten te sporten. Tevens zijn er op korte afstand een divers aanbod aan winkels, speelplaatsen, scholen, BSO, openbaar vervoer te vinden en zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin, parkeren op eigen grond, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken voorzien van kookeiland, diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en gaskookplaat en afzuigkap. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een achterom en een uitgang (via de aangebouwde berging) naar de voorzijde van de woning. DAarnaast beschikt de achtertuin over elektrische zonwering, buitenkraan en een tweede berging aan de zijkant van de woning. De tuin is mooi verzorgd en kent een zeer vrije ligging. Eerste verdieping: Ruime overloop, toegang tot ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een tweeal Velux dakvenster. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met royale vaste kast. Moderne badkamer inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree in de open slaapverdieping met een tweetal dakkapellen, ruime vaste bergkast en een wastafel. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. Aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine / droger, opstelplaats van de Remeha CV combiketel en een Velux dakvenster. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - Gelegen op 237 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 120 m2 conform de NVM meetinstructie - Energielabel A - Parkeerplaats op eigen terrein aanwezig - Verwarming en warm water middels Remeha CV combiketel uit 2024 - Vloerverwarming begane grond geplaatst in 2012 - 9 zonnepanelen aanwezig geplaatst in april 2020 - Buitenzijde geschilderd in juli 2024 - Dakapellen 2e verdieping geplaatst in 2014 - Badkamer en keuken vernieuwd in 2012 - Vaatwasser vervangen in 2023 - Ruim 14meter diepe tuin op het zuiden - Gelegen nabij Abtswoudse Park, Midden-Delfland, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!