De Vriesstraat 372613 CA DelftMinistersbuurt-Oost

In de gezellige De Vriesstraat in de populaire wijk Hof van Delft ligt deze leuke en lichte 4-kamerwoning. De ligging is centraal in de wijk met de historische binnenstad van Delft om de hoek en het Wilhelminapark dichtbij om te wandelen. De halte ‘centrum Prinsenhof’ van tramlijn 1 en 19 zijn 5 minuten lopen. En in 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen ben je bij het station. De aanrijroutes vanaf de snelweg zijn snel te bereiken en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, plus de mogelijkheid in de Prinsenhofgarage met bewoners-abonnement te parkeren. Indeling Begane grond met entree met meterkast, gang, toilet (wandcloset). De diepe woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met aansluitend de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de achtertuin met achterom bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste etage is een ruime overloop met trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met dubbele wastafel in meubel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime en lichte, open overloop waar voldoende ruimte is voor een fijne werkplek, wasruimte en veel bergruimte. Verder is hier een mooie lichte slaapkamer. Kenmerken: - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte 105 m2, inhoud 377 m3; - Perceel 70 m2, eigen grond; - Energielabel D; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2023); - Loopafstand van de binnenstad van Delft en OV (tram, trein en bus); - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.