Dijkshoornseweg 1852614 KC DelftDen Hoorn

Nabij de oude Dorpskern van Den Hoorn (ZH) landelijk gelegen lichte 3-kamer hoekwoning met ruime voortuin en zonnige achtertuin op het westen voorzien van stenen berging. Een goed onderhouden, instapklare woning met dakkapel, dakramen en lichtkoepel op de verdieping, op een heerlijk rustige plek gelegen maar vlakbij het centrum van Delft en van Den Hoorn. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, groen, vaarwater en een winkelcentrum in de nabijheid. De woning ligt direct aan het doorgaande (vaar)water "De Look" met, grenzend aan de achtertuin, een ligplaats voor een eigen bootje. Openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken, gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12, A13, N470 en A4. De historische binnenstad van Delft en het Centraal Station Delft bevinden zich op fietsafstand van de woning. In de mooie binnenstad van Delft vindt u een ruime selectie aan cultuur, horeca en winkels. Toegang tot woning en tuin geschiedt via een pad aan de zijkant van de woning, waarbij de aangrenzende percelen recht van overpad hebben. Indeling: Begane grond: Woningentree via de achtertuin, open hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, toegang tot de lichte, open keuken en doorloop naar de ruime, lichte woonkamer met bergkast onder de trap. Zonnige, diepe achtertuin met stenen berging en aanlegsteiger. De moderne, praktische keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: De trapopgang naar de tweede verdieping komt uit een ruime, lichte (slaap) kamer aan de achterzijde van de woning alwaar de afgesloten opstelplaats voor de CV-ketel is. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakkapel. Inpandige, moderne badkamer voorzien van lichtkoepel met ligbad, wastafel en douche. Separaat toilet. Bijzonderheden: - bouwjaar 1915 - gebruiksoppervlak: ca. 73 m2 (conform NVM-Meetmethode) - inhoud: ca. 250 m2 - perceeloppervlak 191 m2 - energielabel E - verwarming en warmwater middels Cv-combiketel, deels voorzien van vloerverwarming, koeling/verwarming middels airco’s - collectief zijn er op de daken nieuwe pannen, panlatten, damp-openfolie, nokfolie, nokvorstenen en isolatiefolie aangebracht - scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, groen, vaarwater en een winkelcentrum in de nabijheid - openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken, gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12, A13, N470 en A4 - landelijke ligging, 10 minuten fietsen van Centraal Station van Delft, de historische binnenstad van Delft, wandelafstand tot centrum van Den Hoorn Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!