Dirklangenstraat 492611 HV DelftCentrum-West

DIRKLANGENSTRAAT 49 – DELFT KARAKTERISTIEKE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS, RUIM ZONNIG DAKTERRAS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN IN HET HART VAN DELFT! Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een fantastische ligging op loopafstand van de historische binnenstad van Delft? Dan is deze leuke 5-kamer eengezinswoning aan de Dirklangenstraat 49 absoluut een bezichtiging waard! Deze karakteristieke woning, gelegen in een gezellig straatje in het centrum van Delft, beschikt over een verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer, een lichte open keuken, vier slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras met vrij uitzicht op het groen. De woning heeft in het verleden dienstgedaan als studentenhuis en biedt volop mogelijkheden om met enkele aanpassingen te worden omgetoverd tot een comfortabel en sfeervol familiehuis. Ook voortzetting van het gebruik als studentenhuis behoort mogelijk tot de opties, uiteraard met inachtneming van de geldende gemeentelijke regelgeving. CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK! De ligging is werkelijk ideaal! Op steenworp afstand bevinden zich de belangrijkste winkelstraten van Delft, de gezellige terrassen rondom de Markt, sfeervolle restaurants en talloze culturele voorzieningen. Hier geniet je volop van alles wat de historische binnenstad te bieden heeft. Ook het centraal station van Delft, diverse bus- en tramverbindingen en het recreatiegebied Delftse Hout bevinden zich op loopafstand. Een heerlijke woonomgeving waar de levendigheid van de stad en de rust van het groen uitstekend samenkomen! INDELING Begane grond: Entree in de hal met meterkast (voorzien van automaten) en een modern vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de verrassend ruime en diepe woonkamer. Dankzij de uitbouw is hier een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De woonkamer beschikt tevens over een praktische trapkast met opstelplaats voor de wasmachine en een open trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, koel- en vrieskast, magnetron, vaatwasser en oven. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige buitenplaats. Vanuit deze plaats is er toegang tot het ruime, zonnige terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten en geniet van een fraai uitzicht op het groen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot het heerlijke dakterras. Dit is een fijne plek om in alle rust van de zon en het groene uitzicht te genieten, midden in de stad! De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplekken of een andere indeling naar eigen wens. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke 5-kamer eengezinswoning met zeer veel mogelijkheden; - Gelegen in een gezellig straatje in het centrum van Delft; - Op steenworp afstand van winkels, horeca en culturele voorzieningen; - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Ruim en zonnig dakterras met fraai uitzicht op het groen; - Zonnige buitenplaats op de begane grond; - Betonnen begane grond vloer; - In het verleden in gebruik geweest als studentenhuis; - Wilt u het voormalige gebruik als studentenhuisvesting voortzetten? Houd er dan rekening mee dat de kandidaat-koper zelf verantwoordelijk is voor het toetsen van de geldende regelgeving bij de gemeente Delft; - Gelegen binnen het Beschermd Stadsgezicht Centrum; - Diverse clausules van toepassing, waaronder de niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule; - Centraal station Delft, Delftse Hout en diverse bus- en tramverbindingen op loopafstand; - Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl