Doelenstraat 632611 NS DelftCentrum-Oost

In het centrum in de geliefde Doelenstraat is gelegen deze typische binnenstadswoning. De woning beschikt over een verzorgde staat van onderhoud en heeft een tweetal slaapkamers op de verdieping. Recentelijk is de badkamer vernieuwd en de begane grond voorzien van een betonnen vloer met een fraaie PVC vloer. De woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen, maar ook nabij uitvalswegen en recreatiegebied ‘Delftse Hout’. Het zonnige dakterras en de eigen fietsenberging 'om de hoek' maken deze woning tot een zeer aantrekkelijk geheel. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in de woning in hal met meterkast (5 groepen met 2 aardlekschakelaars) en doorloop naar de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich in het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke beschikt over een koel/vriescombinatie, vaatwasser en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer. 1e verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV combiketel. Slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een dakkapel en een praktische inbouwkast. Tussengelegen moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt tevens over ruime vaste kasten. Via deze kamer is er toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Het terras is gunstig op de zon gelegen en beschikt over een vrij uitzicht. Kenmerken: - Bouwjaar omstreeks 1920 - Gelegen op 29 m2 eigen grond - Gebruiksoppervlakte 53 m2 conform de NVM meetinstructie - Externe fietsenberging om de hoek gelegen. VVE bijdrage voor deze berging bedraagt circa € 100,- per jaar - Betonnen begane grondvloer met PVC geplaatst in 2024 - Meterkast vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels Nefit CV combiketel uit 2013 - Gezien het bouwjaar wordt de woning verkocht met een ouderdoms- en materialenclausule - Perfecte ligging in een van de gezelligste straten van de bruisende binnenstad van Delft met alle voorzieningen in de directe omgeving Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!