Dr. Schaepmanstraat 292612 PJ DelftHeilige Land

Instapklaar familiehuis op een toplocatie in Delft! Op zoek naar een moderne, volledig gerenoveerde eengezinswoning waar je zo in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze ruime 5-kamer woning combineert comfort, stijl en een ideale ligging – op loopafstand van het bruisende centrum van Delft, recreatiegebied Delftse Hout en leuke hotspots zoals de kinderboerderij en waterspeeltuin. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. In de woning bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Buiten vind je een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten én een fijn balkon – perfect voor zomerse dagen en ontspannen avonden. Kortom: de ideale basis voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Delft. Indeling: Begane grond: entree in tochtportaal met meterkast (vernieuwd in 2016). Deur naar de riante woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. Veel lichtinval door de hoge ramen. Doorloop naar de moderne open woonkeuken in L-opstelling uit 2016 met inbouwspots en inbouwapparatuur uit 2021, waaronder oven, inductiekookplaat, afzuigschouw en losstaande Amerikaanse koelkast. Schuifwandkast met daarin de cv-ketel (2016). Fijne lichtinval vanwege de lichtkoepel. Modern toilet met wandcloset en wastafelmeubel. Deur naar de zonnig gelegen en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met buitenkraan en aangebouwde houten berging. Eerste verdieping: zeer ruime en lichte overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en opstelplaats voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen. Ruime en moderne volledig betegelde badkamer uit 2016 met ligbad met jetstreams, dubbel wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet, douchehoek (geplaatst in 2020) en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: kleine overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee Velux dakvensters. Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en schuifpui naar het fijne balkon gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - energielabel B - bouwjaar 1894 - gebruiksoppervlakte 119 m2 conform meetinstructie, inhoud 428 m3 - perceeloppervlakte 112 m2 - verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, eigendom, 2016) en airconditioning (Mitsubishi, 2021) - vloerverwarming over de gehele benedenverdieping - 10 liter close-in-boiler in de keuken (Stiebel Eltron, 2021) - volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++/HR+++) - tijdens de renovatie in 2016 (voorzijde) en 2021 (achterzijde/toilet) zijn de buitengevels geïsoleerd - het dak van de uitbouw is in januari 2025 volledig vernieuwd - volledige opbouw gerealiseerd in 2021 - buitenkozijnen van kunststof, met uitzondering van de deur naar de tuin (geschilderd in 2016) en het badkamerraam (geschilderd in 2024) - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2019 (opbrengst 2570 kWh in 2024) - meterkast volledig vernieuwd in 2016 - Elektrisch bedienbare velux dakramen - parkeren met parkeervergunning, maximaal 2 vergunningen per adres, kosten € 100,- voor de eerste vergunning - gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen - gelegen op loopafstand van het centrum - goede bereikbaarheid naar A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!