Dr. Schaepmanstraat 512612 PK DelftHeilige Land

In een leuke en gezellige straat en buurt gelegen gerenoveerde (waaronder dakopbouw /extra verdieping) 4-kamer eengezinswoning, van waaruit het centrum van Delft zo wel op loopafstand en fietsafstand gemakkelijk te bereiken is. Tevens gelegen op korte afstand van uitvalswegen (A4 en A13) en recreatie gebied de Delftse Hout. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en bergkast en toegang to ruime lichte woonkamer met laminaat vloer en open trap naar de eerste verdieping. In de aanbouw bevindt zich de open keuken met 2 lichtkoepels. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Bijkeuken in de aanbouw met aansluiting wasmachine en CV-ketel. Apart modern toilet. Via de keuken toegang tot ruime achtertuin (ca, 7.50 x 3.63) met stenen berging gelegen op het zuidoosten. EERSTE VERDIEPING: Overloop, slaapkamer aan voorzijde met laminaatvloer en vaste kastenwand en ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tussengelegen nette moderne badkamer met wandcloset, handdoekradiator, wastafelmeubel en douchegelegenheid. TWEEDE VERDIEPING: zeer ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, bergruimte en modern apart toilet . BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 92 m2; - Inhoud circa 325 m3; - Perceeloppervlakte 94 m2 eigen grond; - Bouwjaar circa 1900; - Verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, 2e verdieping Velux ramen met triple glas; - Dakopbouw geplaatst 2023; - Energielabel A; - Op loopafstand van het historische centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater, bioscoop en scholen; - Nabij uitvalswegen en natuurgebied de Delftse Hout; - Een deel van het perceel eigen grond betreft in de praktijk de stoep aan de straatzijde, welke in onderhoud is bij de gemeente Delft; - De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en daarom zonder verbouwingen direct te betrekken!