Dr. Schaepmanstraat 632612 PK DelftHeilige Land

In een leuke en gezellige straat gelegen en met smaak verbouwde 5-kamer eengezinswoning. Hier kunt u genieten van de gezelligheid van het centrum van historisch Delft met winkels, restaurants, cafés, theater, bioscoop en scholen en woont u ook dicht bij een natuurgebied. Een ruime hoge woonkamer, moderne open keuken en doorloop naar de zonnige achtertuin zijn enkele kenmerken van deze leuke woning! De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en daarom zonder verbouwingen direct te betrekken! Tot slot is er een goede verbinding naar de uitvalswegen A13 en de A4. Indeling: Begane grond: Entree, hal met bakstenen muren en meterkast (vernieuwd in 2018). Modern toilet met wandcloset en wasbakje. Royale woonkamer met hoge plafonds (ca. 2.90 m!) en open trap naar de eerste verdieping. In de aanbouw bevindt zich de open keuken met lichtkoepel. De keuken is voorzien van composiet blad en diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Bijkeuken in de aanbouw met aansluiting wasmachine/droger en CV-ketel (Itho Daalderop). Fraai aangelegde volledig bestraatte achtertuin op het zuidoosten met borders en vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen nette moderne badkamer (volledig betegeld) met ligbad, wandcloset, handdoekradiator, wastafelmeubel en afzuiging. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met twee Velux dakvensters en schuifwandkast, slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met twee Velux dakvensters. Bijzonderheden: - bouwjaar: ca. 1920 - perceelgrootte: ca. 116 m2 (eigen grond) - gebruiksoppervlakte: ca. 100 m2 (conform meetinstructie NVM) - inhoud: ca. 362 m3 - verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel (Itho, bouwjaar 2014 / eigendom) - energielabel A - gehele woning v.v. gestuukte muren - gehele woning voorzien van laminaatvloeren - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (met uitzondering van voordeur). HR++ glas op de begane grond en 1e verdieping (voor- en achterzijde). Dubbel glas in aanbouw begane grond en 2e verdieping. - 6 zonnepanelen (bouwjaar 2024, 435 WP) - gelegen op loopafstand van het centrum - goede bereikbaarheid naar A4 en A13 - ouderdomsclausule van toepassing Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!!