Druivenmuur 372614 SR DelftDen Hoorn

Moderne twee onder één kapwoning waar alles klopt! Met maar liefst 218 m2 gebruiksoppervlak, een eigen garage, eigen parkeerplaats, 357m2 eigen grond en de 10 meter brede achtertuin op het zuiden woont u hier zorgeloos. De woning is modern, goed verzorgd en onderhoudsarm. Voorzien van vloerverwarming, met een enorme woonkamer van maar liefst 9 meter breed en moderne open keuken, twee badkamers, energielabel A, zeven slaapkamers, een garage en voldoende ruimte om uw auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is in 2015 opgeleverd in de nieuwe wijk in Hoornse Hof/Voordijkshoorn welke ruim is van opzet met veel groen en ligt op korte fietsafstand van de historische en bruisende binnenstad, TU Delft, het ziekenhuis, het NS-station, verschillende scholen, het zwembad en diverse uitvalswegen. De woningen aan de Druivenmuur zijn gebouwd rondom een leuk groen ingericht hof met speelvoorzieningen. De auto's die er rijden zijn alleen van bezoekers en bewoners van de Druivenmuur, geen doorgaand verkeer. Indeling: Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, toegang tot de garage en het entree van de woning. Binnenkomst in de hal met trapopgang, meterkast 13 groepen, modern vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot de garage/berging. Royale woonkamer over de volle breedte (9.22) van de woning met trapkast, keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, circa 15 meter diep met een leuke vlonder aan het water, een pergola en twee ruime terrassen. Moderne keuken met eetbar aan de voorzijde voorzien van koel/vriescombinatie, tweede koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, oven, oven/magnetron, vaatwasser en hier openslaande deuren naar de voortuin. In de voortuin geniet u van de laatste avondzon; het is ook een leuke plek om in contact te komen met de buren en de kinderen te zien spelen tegenover de woning. Eerste verdieping: ruime overloop met tweede vrij hangend toilet met fonteintje, zeer riante slaapkamer over de diepte van de woning met uitzicht naar de voor- en achterzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Tussengelegen moderne, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde een slaap/studeerkamer en wederom een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: De ruimte op deze verdieping is na de bouw nog vergroot door de brede dakkapel aan de achterzijde. Overloop, twee goede slaapkamers aan de achterzijde, veel bergruimte! Moderne tweede badkamer met douche, wastafel, dakkoepel en een opstelplaats wasmachine en droger. De derde, grote, slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - perceelgrootte 357 m2, gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak 218 m2 - de woning is gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen jaaropbrengst circa 5340 kWh - alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming - stadsverwarming - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, behalve de voordeur geen schilderwerk nodig - stompe deuren in de hele woning - screens eerste verdieping achter - knikarm schermen elektrisch bedienbaar begane grond over de breedte van de woning. - energielabel A - in kindvriendelijk hofje met speelgelegenheden en parkeervoorziening - de A4, A12 en A13 zijn met enkele minuten bereikbaar Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!