Eliza Dorusstraat 22613 EE DelftMinistersbuurt-Oost

Sfeervol en instapklaar wonen in hartje Delft! Op zoek naar een volledig gerenoveerde, karakteristieke woning met moderne afwerking én gelegen in het historische centrum van Delft? Dan is deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning aan de Eliza Dorusstraat 2 precies wat u zoekt! De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1891, is in 2025 compleet gerenoveerd met oog voor detail, comfort en stijl. Dankzij de hoogwaardige afwerking, luxe voorzieningen en energiezuinige verbeteringen hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, twee slaapkamers, een dakterras én een gezellige plaatsje is dit het perfecte huis voor wie wil wonen in een levendige maar rustige straat nabij het centrum van Delft – met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond: Entree via de nette hal met uitgebreide meterkast en praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, lichte woonkamer met fraaie vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De open keuken is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Aansluitend vindt u een modern toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de keuken heeft u toegang tot een knus en onderhoudsvriendelijk plaatsje, ideaal voor een kop koffie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met grote dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator én een dakraam voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde vindt u de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras op het noordwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1891, volledig en grondig gerenoveerd in 2025 - Gebruiksoppervlak: 68 m² | Inhoud: ca. 246 m³ - Verwarming en warm water via nieuwe CV-combiketel (2019) - Energielabel A! - Volledig voorzien van HR++ glas - Dak- en muurisolatie van binnenuit aangebracht - Begane grond voorzien van betonvloer - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet - Door de hele woning fraaie vloeren - Strak stucwerk op alle wanden en plafonds - Oplevering kan snel - Gelegen in het hart van Delft; winkels, horeca, openbaar vervoer en meer op loopafstand - In de koopakte zullen een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen Deze prachtige stadswoning is ideaal voor wie comfortabel, duurzaam én centraal wil wonen zonder te klussen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! Overweegt u deze woning te kopen? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!