Elzenlaan 882612 VX DelftBomenwijk

In de fraaie Bomenwijk gelegen modern 6-kamer herenhuis met voor- en achtertuin en aan de voorzijde vrij uitzicht over een singel. Zowel de historische binnenstad, met zijn grote verscheidenheid aan gezellige horeca, winkels, bioscoop en theater, als de Delftse Hout zijn op loopafstand. Op het plein aan de Elzenlaan vindt u een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk is een speelgelegenheid aanwezig voor de kinderen evenals scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Bovendien een goede situering ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Indeling: Begane grond: voortuin, entree in de ruime hal met meterkast, keurig vrijhangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de heerlijk ruime (breedte 7 meter!) tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer en trapkast waarin de unit voor de vloerverwarming. Moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van inductiekookplaat, ovens, vaatwasser (2020), recirculatie afzuigkap (2021) met plasmafilter (2022), close-in boiler (2022) en grote koelkast (2023). Vanuit de woonkamer schuifpui naar de heerlijk groene achtertuin, gelegen op het noordoosten met vijver, vrijstaande houten berging en achterom. De achtertuin heeft een grote diversiteit aan planten, (fruit)bomen en bloemen, waardoor u hier met grote regelmaat vlinders kunt zien rondfladderen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Tussengelegen fraaie en volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Separaat tweede toilet met fonteintje. Grote slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval doordat er ook een zijraam aanwezig is. Deur naar het balkon gelegen op het zuidwesten met automatische screens. Tweede verdieping: kleine overloop. Slaapkamer aan de achterzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Technische ruimte/berging/washok met opstelplaats voor wasmachine/droger, WTW-unit en omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2011 - gebruiksoppervlakte: ca. 151 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 563 m3 - gelegen op een ruim perceel van 170 m2 (eigen grond) - energielabel A++ - de woning is gasloos, hierdoor heeft u een laag vastrecht - in 2020 is er een sedum groendak gelegd op de uitbouw en de berging - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - muren op de begane grond zijn in december 2021 gestuct, muren en plafond zijn geverfd - volledig geïsoleerde woning en voorzien van HR++ glas - verwarming door middel van warmtepomp voor vloerverwarming en boiler en een WTW-ventilatiesysteem - de warmtepomp koelt in de zomer, waardoor de woning lang koel blijft - 12 zonnepanelen, opbrengst 2670 kWh (2023) - elektrische installatie uitgebreid met twee drie-fase kookgroepen voor de keuken - betaald parkeren en parkeren met parkeervergunning, kosten € 106,- per jaar voor de eerste vergunning, tweede en volgende vergunning € 206,- per jaar - gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum en op loopafstand van recreatie en natuur in de Delftse Hout - diverse uitvalswegen om makkelijk de stad uit te komen Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar meer!