Gabonstraat 412622 DL DelftAfrikabuurt-West

In de geliefde en groene wijk Tanthof-West bevindt zich deze verrassend ruime (mede door de uitbouw en de opbouw) en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning. De woning is volledig instapklaar en beschikt onder andere over een moderne nieuwe keuken en badkamer, een zonnige achtertuin met overkapping en een uitstekende energiezuinigheid met energielabel A+ en maar liefst 18 zonnepanelen. Het is heerlijk wonen op deze fijne locatie met veel groen in de omgeving en speelvoorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond: Entree in de hal met meterkast en keurig toilet met hoekfonteintje. Fraaie deur naar de woonkamer met trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd in 2023 en heeft een grote lichtkoepel en openslaande deuren naar de ruime en verzorgde achtertuin. De achtertuin is volledig bestraat en heeft een fijne overkapping met doorloop naar de grote berging met achterom. De luxe keuken (2023) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker Flex, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde. Luxe vergrootte badkamer (2021) met grote dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde, dit waren voorheen twee kamers. Tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Volledig betegelde wasruimte met kast waarin opstelplaats C.V.-ketel, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine en droger. Bijzonderheden: - bouwjaar 1990 - gebruiksoppervlakte 136 m2 conform meetinstructie, inhoud 439 m3 - perceeloppervlakte 128 m2 eigen grond - energielabel A+ - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Remeha Tzerra, 2020, eigendom) - begane grond voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming - de woning is voorzien van 18 zonnepanelen, geplaatst in 2020 (woonhuis) en 2023 (schuur) - buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2024 - de opbouw is geplaatst in 2020 en de aanbouw in 2023 - alle kamers hebben airconditioning - gelegen nabij uitvalswegen A4, A13 en N470 - diverse winkels, recreatiegebied Midden Delfland, basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!