Gasthuissteeg 13-A2611 RH DelftCentrum

Charmante stadswoning, aan een park in het hart van het historisch centrum van Delft. Een heerlijke rustige plek met vrij uitzicht én een woning waar u de zaken naar eigen inzicht in kunt richten. Het dak, gevels en kozijnen zijn in goede tot zeer behoorlijke staat van onderhoud, intern zal gemoderniseerd moeten worden. De locatie laat niets te wensen over, op loopafstand van al het moois dat de binnenstad te bieden heeft, winkels, cafe's, restaurants, theater en het station allemaal op enkele minuten lopen. Indeling: Delfste stoep, entree van de woning direct in de woonkamer met gaskachel, leuk balken plafond en een houten vloer. Door de mooie hoogte van 2.87 is dit een lekker lichte ruimte. 1e Verdieping: vaste trap vanuit de woonkamer naar de verdieping alwaar opkomst in een grote kamer met aan de achterzijde een deur uitsluitend te gebruiken als vluchtweg, een pantry en een aparte toiletruimte. De verdiepinshoogte hier is 2.11, de vliering kan hier echter bouwkundig makkelijk deels of geheel bij betrokken worden. Vliering: boven de gehele 1e verdieping een ruime bergvliering met een nokhoogte van 1.96. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1850 - 51m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 40m2 eigen grond - vrij uitzicht over park - dakpannen vernieuwd in 1978, isolatie van binnenuit - verkoop met as is - where is clausule - geen parkeervergunning mogelijk - voormalig winkel, vergunning omzetting naar woning is verleend 16 september 2026, bezwaartermijn loopt nog, omzetting in basisadministratie gemeente lopend - energielabel in aanvraag - geen lijst van zaken aanwezig, de woning wordt geleverd zoals te zien bij de bezichtigingen Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!