Geerweg 732611 VR DelftCentrum-Noord

Wonen in een gerenoveerd monumentaal pand uit 1650 aan een sfeervolle Delftse gracht. Uniek wonen aan de Delftse gracht! Deze in 2022 volledig gerenoveerde en verduurzaamde 3-kamerwoning met energielabel A uit 1650 combineert monumentale charme met modern wooncomfort. Geniet van een ruime doorzonkamer, een luxe keuken, een besloten achtertuin én een dakterras in het hart van het historische centrum. Kenmerken: • Bouwjaar: 1650 • Gemeentelijk monument • Volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd • Woonoppervlakte ca. 68 m² Hoofdgebouw ca. 63 m² Bijgebouw/wasruimte/kantoor ca. 6 m² • Authentieke details: trapgevel en dakspanten zichtbaar in de woning • Intergas cv-ketel (bouwjaar 2022) • Energielabel: A • Royale indeling met meerdere woonlagen • Gelegen in het historische centrum van Delft • Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer • Parkeren in de omgeving (betaald parkeren / parkeervergunning) Bijzonderheden: • Gemeentelijk monument • Gelegen aan de gracht met sfeervol uitzicht • Recent volledig gerenoveerd en voorzien van moderne verduurzamingsmaatregelen • Parkeren via betaald parkeren en/of vergunningensysteem • Zeldzame kans om te wonen in een van de meest karakteristieke panden van Delft • Een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdoms- en materialenclausule maken deel uit van de koopovereenkomst Indeling woning: Begane grond Ruime doorzonkamer bestaande uit een eetkamer, woonkamer en open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. De vloer is uitgevoerd met een geïsoleerde betonbodem, vloerverwarming en een parketvloer. Via de open trap is de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een aluminium schuifpui naar de besloten achtertuin. In de tuin staat de geïsoleerde berging/wasruimte en een kantoor met toegang vanuit de achtergelegen poort. Tevens bevindt zich in de tuin een verzinkte trap naar het ruime dakterras. Eerste etage Overloop met dubbele wastafel en dakvenster. Toilet en separate doucheruimte. Slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot het zonnige dakterras.