Goudenregenlaan 402612 VT DelftBomenwijk

In de prachtige Bomenwijk in Delft ligt dit moderne 6-kamer herenhuis met een uitgebouwde woonkamer met schuifpui (2021) naar de achtertuin, een moderne keuken met kookeiland en een zonnige voortuin. Daarnaast is de woning volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp voor vloerverwarming en koeling, een elektrische boiler, een WTW-ventilatiesysteem en 18 zonnepanelen op het dak. De woning bevindt zich op loopafstand van de historische binnenstad, met gezellige horecagelegenheden, winkels, een bioscoop en een theater. Ook het groene recreatiegebied de Delftse Hout bevindt zich om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het kleinschalige winkelcentrum op het plein aan de Elzenlaan. Daarnaast biedt de wijk diverse voorzieningen, zoals een speelgelegenheid voor kinderen, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. De woning heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Indeling: Begane grond: voortuin, entree in de ruime hal met meterkast, keurig vrijhangend toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de ruime en (uitgebouwde) tuingerichte woonkamer met houten vloer, trapkast en voorzien van vloerverwarming. Moderne open keuken in L-opstelling met kookeiland aan de voorzijde voorzien van inductiekookplaat en inbouwafzuigkap aan het plafond, combioven, vaatwasser, warmwaterkraan, koelkast en vriezer. De keuken en woonkamer zijn beide voorzien van sfeerverlichting. Vanuit de woonkamer verbindt een fraaie schuifpui, over de volledige breedte van de woning met dubbele schuifdeuren vanuit het midden, met de heerlijke achtertuin inclusief vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Tussengelegen fraaie, ruime en volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en sfeerverlichting. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste inbouw schuifkast, met veel lichtinval en voorzien van een elektrische bedienbare zonwering. De eerste verdieping is voorzien van houten vloeren. Tweede verdieping: overloop met een nokhoogte van 3.27m! Riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouw schuifkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met uitzicht op de kerk van Delft. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van houten vloeren. Technische ruimte/berging/washok en vliering met opstelplaats voor wasmachine/droger, extra toilet, warmtepomp, elektrische boiler, WTW-unit en omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2012 - gebruiksoppervlakte: ca. 154 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 536 m3 - gelegen op een ruim perceel van 126 m2 (eigen grond) - energielabel A+++, HR glas en schuifpui (2021) triple glas - het betreft een zogeheten "Nul op de meter" woning! - volledig geïsoleerde woning en voorzien van vloerverwarming en koeling - verwarming door middel van warmtepomp voor vloerverwarming, boiler en een WTW-ventilatiesysteem - de warmtepomp koelt in de zomer, waardoor de woning koel blijft - 18 zonnepanelen, geplaatst in 2022 (opbrengst: 6188 kWh) - betaald parkeren en parkeren met parkeervergunning, kosten € 106,- per jaar voor de eerste vergunning, tweede en volgende vergunning € 206,- per jaar - gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum en op loopafstand van recreatie en natuur in de Delftse Hout - diverse uitvalswegen om makkelijk de stad uit te komen Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!