Guido Gezellelaan 1002624 LA DelftRoland Holstbuurt

In een groene woonomgeving gelegen drielaagse drive-in woning (5 kamers) met een zonnige, circa 18 meter diepe achtertuin aan het water. Deze 5-kamer drive-in woning biedt volop mogelijkheden en beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Er is een tuingerichte werk-/slaapkamer op de begane grond en het huis is daardoor uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren. De locatie is heel centraal. Je woont hier nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zoals winkels in winkelcentrum In den hoven, scholen en sportverenigingen. Aan de voorzijde is er uitzicht op een klein parkje met groen en een wandelpad. Je kunt hier heerlijk de hond uitlaten. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met royale hal, meterkast en toegang tot de ruime garage. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met pantry, opstelplaats van de CV-combiketel en directe toegang tot de achtertuin. De tuinkamer is voorzien van airco. Aparte badkamer met douche, wastafel en toilet. Open trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Riante, lichte woonkamer voorzien van airco met aan de voorzijde de open eetkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur waarvan een deel recent is vernieuwd. De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval en een close in boiler. De woonkamer biedt toegang tot het balkon, dat via een wenteltrap verbonden is met de tuin. Ook aan de keukenzijde is er een balkon. Tweede verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. Centraal in het midden is er een nette badkamer met een wastafel, een ligbad met douche en een derde toilet. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 189 m² (Eigen grond); - Woonoppervlakte 132 m²; - Inhoud 516 m³; - Bouwjaar circa 1969; - Het balkon aan de zonnige tuinzijde is voorzien van een electrisch bedienbaar knikarm zonnescherm; - Voorzien van dubbel glas (HR en HR++); - Dakbedekking is in 2023 vernieuwd; - Alle kozijnen op de tweede verdieping zijn van kunststof. Het kozijn aan de voorzijde is geplaatst in 2022; - Verwarming via Intergas HR-combiketel uit 2014; - Er zijn drie airconditionings (Daikin); - Ruime parkeerplaats op eigen terrein; - Zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan singel; - Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis.