Harmenkokslaan 822611 TS DelftCentrum-Zuidoost

Sfeervolle stadswoning met tuin aan de rand van het centrum! Wat een fijne plek om te wonen! Deze charmante 3-kamer stadswoning ligt net aan de rand van de binnenstad, op loopafstand van alles wat Delft zo leuk maakt: de gezellige winkels, leuke eet- en koffietentjes, theater en cultuur. Tegelijk woon je hier heerlijk rustig, met de TU-campus, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4 en A13) vlakbij. En wil je even de natuur in? Binnen 5 minuten fiets je naar het groen van de Delftse Hout. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en modern toilet met fontein. De gezellige woonkamer (ca. 30 m²) heeft een fijne sfeer en staat in open verbinding met de lichte woonkeuken (ca. 13 m²). De keuken is voorzien van alle gemakken: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron ( 2024), vaatwasser en koelkast/vriezer. Dankzij de lichtkoepels is het hier altijd lekker licht. Via de openslaande deuren loop je zo de sfeervolle achtertuin (ca. 25 m²) in; een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie of een zomerse borrel. Eerste verdieping: Op de overloop vind je twee ruime, lichte slaapkamers van circa 11 en 12 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles keurig onderhouden en instap-klaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1890 - Woonoppervlakte ca. 73 m², inhoud ca. 275 m³ - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2013) - Begane grond voorzien van betonvloer - De keuken, badkamer en toilet zijn nieuw geplaatst in 2013/'14 - Gedeeltelijk dubbele beglazing in kunststof kozijnen - Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht gebied - In de koopakte worden de niet-zelfbewonings- en oud-pand-clausule opgenomen Kortom: een complete stadswoning waar je je meteen thuisvoelt zodra je binnenstapt, een huis met karakter en een heerlijke stadstuin!! Interesse? Deze woning is meer dan het bekijken waard. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee – dat is wel zo prettig en professioneel.